Merano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€33.2k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€253
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€70
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Merano zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +12.566 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€168)
3 Schlafzimmer (€111)
2 Schlafzimmer (€69)
1 Schlafzimmer (€55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Meran im Durchschnitt 2,378 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Meran erzielt einen Jahresumsatz von €29K. Leistungsstarke Inserate erzielen €81K, während leistungsschwache Inserate €12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Meran beträgt 28% und generiert RevPAR an €68 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Meran den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €56K.
Die Vorschriften variieren in Meran. Meran: Mäßig. Registrierung bei der Provinz erforderlich, Kurtaxe-Einzug obligatorisch. Standarddurchsetzung durch Steuerprüfungen und Beschwerden. Bozen: Mäßig. Provinzielle Registrierung (SCIA), Sicherheitsstandards, Steuererklärung erforderlich. Durchsetzung über Steuerprüfungen und Nachbarschaftsbeschwerden. Brixen: Mäßig. Dieselben Vorschriften der Provinz Südtirol gelten - Registrierung, Sicherheitskonformität, Kurtaxe. Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und Steuerüberwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Meran zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 54% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (93%), Heizung (91%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Ladestation für Elektroautos (+32%), Haustiere erlaubt (+21%) und Waschmaschine (+8%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Meran beträgt €304, was einem Anstieg von 51% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Meran buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 58 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Auslastung an Wochentagen.