Merano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€33.9k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€257
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€77
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Merano zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +33.547 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€168)
3 Schlafzimmer (€113)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€55)
Studio (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Meran im Durchschnitt 2,405 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Meran erzielt €29K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €78K, während schwächere Inserate €11K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Meran beträgt 28% und generiert RevPAR an €70 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Meran den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €57K.
Die Regeln variieren je nach Standort. Meran: Moderat. Registrierung bei der Provinz erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Standardprüfungen und moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Bozen: Moderat. Provinziale Registrierung (SCIA) erforderlich, Sicherheitsstandards und Steuererhebung. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Bußgeldern bei Verstößen. Brixen: Moderat. Gleiches provinzielles Registrierungssystem wie in Bozen, lokale Kurtaxe fällt an. Moderate Durchsetzung, wobei ein kleinerer Markt weniger Kontrollen als größere Städte bedeutet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Meran zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während die RevPAR um 57% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind TV (95%), Heizung (92%), Internet (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen E-Auto-Ladestation (+24%), Haustiere erlaubt (+21%) sowie Sauna (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Meran liegt bei €301, was einem Anstieg von 43% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Meran buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 59 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 8% höher als die Wochentagsbelegung.
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