Lake Garda
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€31k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€184
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€58
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lake Garda zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.373 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€295)
3 Schlafzimmer (€152)
2 Schlafzimmer (€95)
1 Schlafzimmer (€68)
Studio (€54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt am Gardasee im Durchschnitt 6,629 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Gardasee erzielt €26K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €65K, während schwächere Inserate €13K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung am Gardasee beträgt 33%, was RevPAR an €50 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen am Gardasee den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €69K.
Die Regeln variieren am Gardasee. Sirmione: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Online-Plattformen. Desenzano del Garda: Mäßig. CIR-Registrierung erforderlich, Einhaltung von Sicherheitsstandards, Kurtaxe. Mäßige Durchsetzung via Datenaustausch. Riva del Garda: Mäßig. Trentino-Registrierungssystem, CIR-Code obligatorisch, Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung über Provinzdatenbank. Verona: Mäßig. CIR-Registrierung erforderlich, Sicherheit, Kurtaxe. Aktive Durchsetzung in der Altstadt, sonst mäßig. Anforderungen für die Unterkunft prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO am Gardasee zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 35% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (94%), Fernseher (93%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+57%), Grill (+37%), Pool (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz am Gardasee beträgt €202, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste am Gardasee buchen im Durchschnitt 33 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als wochentags.
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