Lake Garda
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€29.7k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€179
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€51
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lake Garda zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33.860 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€303)
3 Schlafzimmer (€152)
2 Schlafzimmer (€95)
1 Schlafzimmer (€68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt am Gardasee im Durchschnitt 6,579 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Gardasee erzielt €26K/Jahr. Top-Performer erzielen €64K, während schwächer absch hashedPassword Inserate €13K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung am Gardasee beträgt 33%, was RevPAR an €47 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren am Gardasee den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €71K.
Die Regeln variieren am Gardasee. Sirmione: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Kurtaxeerhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Desenzano del Garda: Mäßig. CIR-Registrierung, SCIA-Einreichung bei der Gemeinde, steuerliche Compliance erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Riva del Garda: Mäßig. Trentino-Registrierungssystem, CIR-Code, Kurtaxeerhebung. Regelmäßige Compliance-Prüfungen durch die lokalen Behörden. Verona: Mäßig. CIR-Code obligatorisch, SCIA-Meldung, Kurtaxe. Aktive Durchsetzung im Stadtzentrum, lockerer in den Außenbezirken. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO am Gardasee zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (94%), Internet (93%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+50%), Grill (+33%), Pool (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz am Gardasee beträgt €200, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste am Gardasee buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.