Lake Como
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€37.2k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€185
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lake Como zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46.200 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€298)
3 Schlafzimmer (€133)
2 Schlafzimmer (€88)
1 Schlafzimmer (€60)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt am Comer See im Durchschnitt 9,507 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Comer See erzielt einen Umsatz von €34K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen €86K, während leistungsschwache Inserate €16K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung am Comer See beträgt 37%, was RevPAR an €62 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz am Comer See, und zwar €108K.
Die Regeln variieren je nach Ort am Comer See. Como: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Nachbarschaftsbeschwerden. Bellagio: Moderat. Regionale Registrierung in der Lombardei (CIR-Code) und Steuererhebung erforderlich. Regelmäßige Kontrollen durch die örtliche Polizei und Steuerbehörden. Lecco: Moderat. CIR-Registrierung in der Lombardei obligatorisch, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Einhaltung steuerlicher Vorschriften. Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Lugano: Nachsichtig. Einfache Registrierung, minimale Einschränkungen. Milde Durchsetzung, Fokus ausschließlich auf Steuererhebung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO am Comer See weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während die RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), Heizung (94%) und Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+63%), Grill (+29%) und Waschmaschine (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz am Comer See beträgt €214, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste am Comer See buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 18% höher als die Auslastung an Wochentagen.