La Spezia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€29.8k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€159
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€53
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von La Spezia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +18.155 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€185)
3 Schlafzimmer (€83)
2 Schlafzimmer (€57)
1 Schlafzimmer (€43)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in La Spezia im Durchschnitt 4,418 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in La Spezia erzielt einen Umsatz von €27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €62K, während leistungsschwache Inserate €13K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in La Spezia liegt bei 34%, was RevPAR an €49 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in La Spezia, und zwar €58K.
Die Vorschriften variieren in La Spezia. La Spezia: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Cinque Terre: Streng. CIR erforderlich, strenge Dichte-Obergrenzen in den Dörfern, lokale Genehmigungen erforderlich. Aktive Durchsetzung aufgrund von Bedenken wegen Overtourism, regelmäßige Inspektionen. Portovenere: Streng. CIR obligatorisch, strenge Kapazitätskontrollen im historischen Zentrum, zusätzliche kommunale Genehmigungen. Aktive Überwachung aufgrund des UNESCO-Status. Lerici: Mäßig. CIR-Registrierung erforderlich, es gelten die regionalen Standardregeln. Mäßige Durchsetzung, gelegentliche Kontrollen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der La Spezia Airbnb und VRBO Markt weist keine eindeutigen Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (94%), Internet (91%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+41%), Fitnessstudio (+36%), Grill (+23%).
Der durchschnittliche Tagespreis in La Spezia beträgt €181, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in La Spezia buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Auslastung unter der Woche.