Jesolo

Stand Juni 2026 gibt es in Treviso, Venice, Padua 1.717 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Treviso generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €35K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark polarisiert sind, da erstklassige Inserate trotz des allgemeinen Rückgangs des durchschnittlichen Umsatzes um 9% deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Treviso profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 35K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark von der spezifischen Marktpositionierung des jeweiligen Objekts abhängt und nicht von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Treviso liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €138 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Treviso mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Treviso am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Treviso. Treviso: Moderat. Regionale Registrierung (CIR) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Compliance-Prüfungen, moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Venedig: Streng. CIR-Registrierung obligatorisch, Dichtebegrenzungen im historischen Zentrum, Kurtaxe erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, Inspektionen aufgrund von Bedenken wegen Übertourismus üblich. Padua: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, grundlegende Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung, primär steuerorientierte Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Treviso zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass der Markt leistungsschwache Kapazitäten abbaut, was das Ökosystem wahrscheinlich stabilisiert, während sich die Nachfrage an die aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen anpasst.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -31% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Treviso sind: Küche (91%), TV (82%), Heizung (80%), Waschmaschine (77%), Klimaanlage (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 71% mehr einbringen (€47K/Jahr gegenüber €28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Treviso über die letzten 12 Monate: Mai: €864, Juni: €899, Juli: €1K, August: €1K, September: €965, Oktober: €977, November: €668, Dezember: €1K, Januar: €731, Februar: €772, März: €744, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Treviso liegt bei €138, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €114/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €132/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €180/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €380/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Treviso buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Treviso folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität wider, was auf einen Wandel im Reiseverhalten hindeutet.

In Treviso verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.