Imperia Province

Stand Mai 2026 gibt es in Sanremo, Imperia und Bordighera 3,957 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in der Provinz Imperia generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €40K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark gespalten sind, wobei erstklassige Objekte den Markt trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots und der Einnahmen deutlich übertreffen.

Airbnb und VRBO können in der Imperia Province profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 40K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 30% in Kombination mit der Umsatzobergrenze verdeutlicht ein herausforderndes Umfeld, in dem die Rentabilität davon abhängt, einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in der Provinz Imperia liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €151 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in der Imperia Province mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Imperia Province am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Imperia Province. Sanremo: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Überwachung von Online-Plattformen. Imperia: Moderat. CIR-Registrierung obligatorisch, Einhaltung von Sicherheitsstandards, steuerliche Meldepflicht. Durchsetzung durch Stichproben und Datenaustausch der Plattformen mit den Behörden. Bordighera: Moderat. CIR-Code erforderlich, Meldung bei der Gemeinde notwendig, Erhebung der Kurtaxe. Moderate Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und Überprüfungen der Steuereinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in der Imperia Province zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt neu ausrichtet, da sich das reduzierte Inventar noch nicht in höheren Erträgen pro Einheit niederschlägt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten der Provinz Imperia sind: Küche (87%), Waschmaschine (85%), TV (81%), Heizung (68%), Klimaanlage (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 54% mehr einbringen (€41K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in der Imperia Province über die letzten 12 Monate: Mai: €693, Juni: €944, Juli: €1K, August: €2K, September: €899, Oktober: €584, November: €357, Dezember: €691, Januar: €389, Februar: €711, März: €456, April: €849. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in der Provinz Imperia liegt bei €151, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €133/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €150/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €203/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €432/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in der Imperia Province buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des letzten Jahres ist das Angebot um 13% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 16% gesunken, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 21% gestiegen und die Vorbuchungsfrist ist um 33% gesunken. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einer höheren Preisdynamik wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber trotz aggressiver Preiserhöhungen Schwierigkeiten haben, ihr Buchungsvolumen aufrechtzuerhalten.

In der Provinz Imperia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.