Gran Sasso

Stand Juni 2026 gibt es in L'Aquila, Sulmona, Teramo 1.165 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in L'Aquila generiert €9K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €21K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €3K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig hohen Wert erzielen, trotz eines allgemeinen Rückgangs des lokalen Angebots um 15%.

Airbnb und VRBO können in L'Aquila profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 9K € bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 21K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und den besten Anbietern deutet darauf hin, dass ein begrenztes Angebot zunehmend auf wenige dominante Akteure konzentriert ist, die eine höhere Auslastung aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in L'Aquila liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €119 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in L'Aquila mit einem Jahresumsatz von €15K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in L'Aquila am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region L'Aquila. L'Aquila: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Sulmona: Moderat. Regionale Registrierung (CIR) der Region Abruzzo erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Einhaltung der Steuervorschriften. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf die Steuererhebung. Teramo: Moderat. Regionale CIR-Registrierung obligatorisch, Einreichung der kommunalen SCIA, Erhebung der Kurtaxe. Durchsetzung primär steuerorientiert, sporadische Kontrollen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in L'Aquila zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt darauf schließen, dass sich der Markt stabilisiert, da der Bestandsrückgang den leichten Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit teilweise ausgleicht.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 47% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in L'Aquila sind: Küche (94%), TV (88%), Heizung (86%), Waschmaschine (68%), Parkplatz (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Internet, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 63% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in L'Aquila über die letzten 12 Monate: Mai: €343, Juni: €392, Juli: €632, August: €922, September: €466, Oktober: €383, November: €331, Dezember: €653, Januar: €539, Februar: €493, März: €404, April: €530. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in L'Aquila liegt bei €119, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €100/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €114/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €150/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €257/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in L'Aquila buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der L'Aquila Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem höhere Preise und kürzere Buchungsfenster Schwierigkeiten haben, die geringere Gesamtauslastung auszugleichen.

In L'Aquila verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.