Genoa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€22.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€125
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€44
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Genoa zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +9.719 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€157)
3 Schlafzimmer (€77)
2 Schlafzimmer (€56)
1 Schlafzimmer (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Genua im Durchschnitt 2,473 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Genua erzielt €22K pro Jahr. Top-Angebote erzielen €43K, während schwach performende Angebote €11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Genua beträgt 39%, was RevPAR an €43 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Genua mit €48K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Genua. Genua: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Online-Überwachung. Portofino: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, strenge Bauvorschriften aufgrund des Schutzstatus. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch eher auf nicht autorisierte Hotels als auf gelegentliche Vermietungen. Camogli: Moderat. CIR-Code der Region Ligurien obligatorisch, lokale Kurtaxe fällt an. Durchsetzung hauptsächlich steuerlich orientiert, gelegentliche Compliance-Prüfungen in Touristengebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Genua zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Internet (94%) und Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+24%), Fitnessstudio (+24%) und Fernseher (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Genua beträgt €137, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Genua buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.