Forlì
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€23k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€135
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€44
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Forlì zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66.937 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€182)
3 Schlafzimmer (€110)
2 Schlafzimmer (€39)
1 Schlafzimmer (€31)
Studio (€21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Forlì im Durchschnitt 477 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Forlì erzielt €16K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €51K, während schwächere Inserate €8K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Forlì liegt bei 32% und erbringt RevPAR an €33 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Forlì den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €51K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Forlì. Forlì: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) und Kurtaxe sind Pflicht. Es gelten die Standardvorschriften der Emilia-Romagna. Mäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Ravenna: Mäßig. CIR-Registrierung, Brandschutzkonformität und Kurtaxe erforderlich. In Küstenlage gibt es saisonale Kontrollen. Mäßige Durchsetzung. Cesena: Mäßig. Regionaler CIR-Code, grundlegende Sicherheitsstandards und Kurtaxe erforderlich. Standardrahmen der Emilia-Romagna. Leichte bis mäßige Durchsetzung, meist steuerlich ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Forlì zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juni am höchsten und im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Internet (94%) und Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+171%), Pool (+169%) und Grill (+84%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Forlì beträgt €145, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Forlì buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als die Belegung unter der Woche.
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