Foggia

Ab Juni 2026 haben Foggia, Vieste, Manfredonia 456 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Foggia generiert €5K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €14K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €2K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot deuten flache Einnahmen darauf hin, dass die Nachfrage nicht proportional zurückkommt, was auf einen gesättigten Markt hindeutet, auf dem Gastgeber um begrenzte Buchungen bei niedrigen Auslastungsquoten (17%) konkurrieren. Die große Leistungsspanne signalisiert erhebliche Unterschiede in der Preissetzungsmacht oder Gästeattraktivität statt Wachstumspotenzial auf Marktebene.

Airbnb und VRBO können in Foggia rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €5K bei 17% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €14K/Jahr. Das sinkende Angebot deutet auf weniger Wettbewerb hin, obwohl flache Einnahmen darauf hindeuten, dass die Marktnachfrage begrenzt bleibt. Die fast dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet darauf hin, dass es erhebliche Unterschiede zwischen den Angeboten gibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Foggia beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €87 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €11 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die beste Leistung in Foggia, mit einem jährlichen Umsatz von €8K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Foggia-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Foggia unterschiedlich. Foggia: Nachsichtig. Regionale Tourismusregistrierung (CIN) erforderlich, grundlegende Meldung an Behörden. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber operieren oft informell. Vieste: Moderat. Tourismusregistrierung obligatorisch, lokale Genehmigungen in historischen Zonen erforderlich. Saisonale Durchsetzung während der Hochsaison, ansonsten leichte Überwachung. Manfredonia: Nachsichtig. Regionale Registrierung erforderlich, minimale lokale Aufsicht. Begrenzte Durchsetzungskapazität, viele operieren ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Foggia Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 19% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($5,242) und Top-Performern ($14,060) deutet auf differenzierte Marktpositionierung hin, während die Auslastungsquote von 17% einen Markt mit erheblicher verfügbarer Kapazität trotz reduziertem Angebot widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-February), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Foggia-Angeboten sind: Klimaanlage (94%), Fernseher (91%), Küche (88%), Waschmaschine (73%), Heizung (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fernseher, Waschmaschine und Heizung. Eigenschaften mit Fernseher verdienen ungefähr 33% mehr (€17K/Jahr gegenüber €13K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Foggia in den letzten 12 Monaten: Mai: €259, Juni: €268, Juli: €384, August: €589, September: €339, Oktober: €346, November: €279, Dezember: €398, Januar: €236, Februar: €210, März: €292, April: €464. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Foggia beträgt insgesamt €87, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €123/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €84/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Foggia buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 25 Tage, 3-Zimmer: 23 Tage, 4+ Zimmer: 14 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Foggia Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 19% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 0% gestiegen, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die Kombination aus sinkender Auslastung trotz steigender Preise deutet darauf hin, dass Gastgeber über dem markträumenden Preisniveau ansetzen, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($5,242) und leistungsstärksten Angeboten ($14,060) auf erhebliche Leistungsunterschiede innerhalb des Marktes hindeutet.

In Foggia ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 9% höhere Auslastung als Wochentage.