Fabriano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.4k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€149
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fabriano zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +21.118 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (12.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€129)
3 Schlafzimmer (€87)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€28)
Studio (€21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fabriano im Durchschnitt 1,142 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fabriano erzielt €13K/Jahr. Top-Inserate verdienen €41K, während schwächere Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fabriano liegt bei 26% und ergibt RevPAR an €26 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Fabriano den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €27K.
Die Regeln in Fabriano variieren. Fabriano: Moderat. Regionale Marken-Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Steuererhebung erforderlich. Standarddurchsetzung durch Tourismusbehörden. Gubbio: Moderat. Regionale Registrierung in Umbrien (CIN-Code) erforderlich, lokale Genehmigungen nötig. Moderate Durchsetzung durch Stichproben. Ancona: Moderat. Marken-CIR-Registrierung obligatorisch, SCIA-Einreichung bei der Gemeinde, Steuereinhaltung erforderlich. Moderate Durchsetzung durch regelmäßige Prüfungen und Überwachung der Kurtaxe. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fabriano zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (92%), Internet (90%), Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+84%), Grill (+61%), E-Ladestation (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fabriano beträgt €166, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Fabriano buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Wochentagsauslastung.
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