Cuneo

Stand Juni 2026 haben Cuneo, Saluzzo, Mondovì 653 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cuneo generiert €10K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet auf Marktsättigung statt Wachstum hin – die 31% Auslastungsquote zeigt erhebliche Leerkapazität trotz weniger Angebote. Die breite Leistungsspanne offenbart erhebliche Unterschiede bei der Umwandlung verfügbarer Nachfrage durch Immobilien und deutet auf einen gespaltenen Markt hin, in dem Differenzierung über Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Cuneo rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €10K bei 31% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Das sinkende Angebot in Kombination mit stagnierendem Umsatz deutet auf verschärften Wettbewerb hin, wobei die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf signifikante Leistungsvarianz aufgrund von immobilienspezifischen Faktoren statt marktweiter Beschränkungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cuneo beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €103 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €19 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Cuneo, mit einem jährlichen Umsatz von €30K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cuneo-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Kurzzeitmiete-Vorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cuneo. Cuneo: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standarddurchsetzung durch Steuerprüfungen. Saluzzo: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Tourismussteuereinhaltung, grundlegende Sicherheitsstandards. Durchsetzung durch Steuerbehörden, gelegentliche Kontrollen. Mondovì: Moderat. Piemont-CIR-Registrierung obligatorisch, Tourismussteuererhebung, Hausordnungsregeln gelten. Leichte bis moderate Durchsetzung, hauptsächlich steuerfokussiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitmiete betreiben.

Der Cuneo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($9,737) und leistungsstarken Objekten ($22,021) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen wettbewerbsintensiven Markt wider, in dem die Differenzierung von Objekten die Ergebnisse bestimmt.

Start um November, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 17% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cuneo-Angeboten sind: Küche (94%), Heizung (84%), Fernseher (80%), Waschmaschine (78%), Haustiere erlaubt (62%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Ski In Out, Waschmaschine, Grill, wobei Ski In Out-Objekte ungefähr 35% mehr verdienen (€24K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cuneo in den letzten 12 Monaten: Mai: €338, Juni: €440, Juli: €604, August: €710, September: €539, Oktober: €494, November: €370, Dezember: €782, Januar: €726, Februar: €767, März: €489, April: €504. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cuneo beträgt insgesamt €103, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €92/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €178/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €271/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cuneo buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 25 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 28 Tage, 4+ Zimmer: 34 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cuneo Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 15% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 1% gestiegen, die Auslastung ist um 3% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der Rückgang der Auslastung und das verkürzte Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum reduzierten Angebot hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($9,737) und leistungsstarken Angeboten ($22,021) auf eine stark geschichtete Marktleistung hindeutet.

In Cuneo ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 16% höhere Auslastung als Wochentage.