Crotone

Ab Juni 2026 haben Crotone, Capo Colonna, Isola di Capo Rizzuto 739 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Crotone generiert €4K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €19K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €2K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen weniger steil zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass ein sinkendes Inventar die Nachfrageschwäche ausgleicht. Die fast 5x Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf hochgradig fragmentierte Marktbedingungen hin, bei denen Faktoren auf Immobilienebene die Ergebnisse stärker beeinflussen als die allgemeine Marktstärke.

Airbnb und VRBO können in Crotone rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €4K bei 16% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €19K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf eine Marktkontraktion hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf ungleichmäßigen Wettbewerb hindeutet, bei dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Crotone beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €8 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Crotone, mit einem jährlichen Umsatz von €11K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Crotone-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Crotone. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungsrealität für diese spezifischen italienischen Gemeinden (Crotone, Capo Colonna, Isola di Capo Rizzuto in Calabria). Die italienischen STR-Regelungen variieren erheblich je nach Gemeinde, und die Durchsetzung in kleineren süditalienischen Städten ist oft inkonsistent. Ich empfehle, sich direkt an die lokalen Gemeindebüros (comune) oder regionale Tourismusbehörden zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Crotone Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 33% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 18% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($4,244) und hohem Umsatz ($18,796) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, wobei leistungsstarke Immobilien trotz der 16% Auslastungsquote, die auf eine allgemeine Marktabschwächung hindeutet, einen überproportionalen Marktanteil erzielen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Crotone-Angeboten sind: Küche (92%), Klimaanlage (90%), Fernseher (87%), Waschmaschine (85%), Heizung (70%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Fahrräder und Fitnessstudio, wobei Immobilien mit Pool ungefähr 177% mehr verdienen (€59K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Crotone in den letzten 12 Monaten: Mai: €154, Juni: €225, Juli: €377, August: €559, September: €325, Oktober: €200, November: €160, Dezember: €252, Januar: €134, Februar: €138, März: €207, April: €260. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Crotone beträgt insgesamt €111, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €162/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €248/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Crotone buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Crotone Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 33% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 18% gefallen, die Auslastung ist um 17% zurückgegangen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 25% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 13% gesunken. Trotz Tariferhöhungen deutet die Kombination aus sinkendem Angebot, niedrigerer Auslastung und reduziertem Umsatz darauf hin, dass Gastgeber Schwierigkeiten haben, ihre Bestände zu füllen, was auf einen schrumpfenden Markt hindeutet, in dem die Preissetzungsmacht die grundlegende Nachfrageschwäche nicht ausgeglichen hat. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($4,244) und den leistungsstärksten Angeboten ($18,796) offenbart eine erhebliche Leistungsschichtung und deutet auf eine selektive Nachfrage nach Premium-Objekten hin.

In Crotone ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten.