Cremona

Stand Juni 2026 haben Milan, Cremona, Bergamo, Pavia 426 aktive Airbnb und VRBO Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cremona generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €29K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von über 10% YoY gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass Gastgeber eher aussteigen als expandieren, was auf einen gesättigten Markt hindeutet, in dem die große Leistungslücke – fast das 6-fache zwischen hohen und niedrigen Performern – einen intensiven Wettbewerb um begrenzte Nachfrage bei 36% Auslastung widerspiegelt.

Airbnb und VRBO können in Cremona rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €15K bei 36% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €29K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf einen konsolidierenden Markt hin, auf dem verbleibende Angebote ihre Preismacht behalten, während die sich verdoppelnde Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern auf erhebliche Leistungsunterschiede innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cremona beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cremona, mit einem jährlichen Umsatz von €28K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cremona Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cremona unterschiedlich. Milan: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Tourismussteuererhebung erforderlich. Meldung des Polizeiausweises innerhalb von 24 Stunden. Wachsende Durchsetzung mit Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien. Cremona: Moderat. Regionale CIR-Registrierung erforderlich, Steuerverpflichtungen. Durchsetzung weniger aktiv als in Milan, aber zunehmende Kontrollen auf Plattformen. Bergamo: Moderat. CIR-Code obligatorisch, Tourismussteuererhebung, Gästenanmeldung bei der Polizei. Moderate Durchsetzung, konzentriert auf Tourismusgebiete. Pavia: Nachsichtig. CIR-Registrierung technisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Viele Gastgeber arbeiten informell mit begrenzten Konsequenzen. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cremona Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($14,720) und Top-Performern ($29,445) deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin und spiegelt eine differenzierte Positionierung in einem Markt wider, in dem das reduzierte Angebot noch nicht zu Preissetzungsmacht auf Medianniveau geführt hat.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -14% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (February-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cremona-Angeboten sind: Küche (94%), Fernseher (89%), Heizung (88%), Klimaanlage (84%), Waschmaschine (76%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Haustiere erlaubt, Klimaanlage, wobei Grill-Immobilien ungefähr 40% mehr verdienen (€34K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cremona in den letzten 12 Monaten: Mai: €720, Juni: €666, Juli: €825, August: €749, September: €868, Oktober: €919, November: €908, Dezember: €895, Januar: €692, Februar: €643, März: €934, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cremona beträgt insgesamt €111, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €121/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €166/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €354/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cremona buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cremona Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 10%, der Umsatz pro Angebot stieg um 0%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 32%, und die Vorlaufzeit sank um 24%. Die Kombination aus reduziertem Angebot und sinkender Auslastung trotz höherer Preise deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wurde als Gastgeber den Markt verließen, was einen Käufermarkt schuf. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($14,720) und leistungsstarken Angeboten ($29,445) zeigt erhebliche Leistungsschwankungen, die selektive Gastnachfrage widerspiegeln.

In Cremona ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 17% höhere Auslastung als Wochentage.