Comacchio
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€19.1k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€119
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€27
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Comacchio zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +697.457 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€75)
2 Schlafzimmer (€71)
1 Schlafzimmer (€54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Comacchio im Durchschnitt 175 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 26% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Comacchio erzielt einen Jahresumsatz von €13K. Leistungsstarke Inserate erzielen €31K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Comacchio liegt bei 32%, was RevPAR an €21 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Comacchio den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, und zwar €16K.
Die Vorschriften variieren in Comacchio. Comacchio: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Online-Überwachung. Lido degli Estensi: Moderat. Gleiche CIR-Registrierung der Emilia-Romagna, SCIA-Einreichung bei der Gemeinde, Kurtaxe. Moderate Durchsetzung durch Stichproben. Lido di Spina: Moderat. CIR-Code obligatorisch, SCIA-Meldung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige regionale Durchsetzung, gelegentliche Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Comacchio zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% zurückgegangen, während die RevPAR um 57% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (94%), Fernseher (93%), Klimaanlage (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+2517%), Internet (+581%), Haustiere erlaubt (+345%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Comacchio beträgt €124, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Comacchio buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 15% höher als die Wochentagsbelegung.