Comacchio
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.8k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€123
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€30
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Comacchio zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7.790 € | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€89)
3 Schlafzimmer (€78)
2 Schlafzimmer (€71)
1 Schlafzimmer (€53)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Comacchio im Durchschnitt 171 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Comacchio erzielt €13K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €31K, während schwächere Inserate €7K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Comacchio liegt bei 33% und ergibt RevPAR an €22 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Comacchio den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €16K.
Die Regeln variieren in Comacchio. Comacchio: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Standard-Konformitätsprüfungen durch örtliche Polizei und Steuerbehörden. Lido degli Estensi: Moderat. Es gelten dieselben regionalen Regeln für die Emilia-Romagna - CIR-Registrierung, Sicherheitsstandards, Steuerabführung. Durchsetzung durch periodische Inspektionen in der Hauptsaison. Lido di Spina: Moderat. Regionaler CIR-Code obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Geringe, aber vorhandene Durchsetzung durch Stichproben und beschwerdebasierte Inspektionen der Stadtbehörden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Unterkunft.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Comacchio zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 77% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Fernseher (94%), Klimaanlage (93%), Küche (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+40%), Heizung (+38%), Fahrrädern (+37%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Comacchio beträgt €125, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Comacchio buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 15% höher als die Wochentagsauslastung.
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