Civitavecchia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€15.8k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€128
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€28
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Civitavecchia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.566 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€192)
3 Schlafzimmer (€76)
1 Schlafzimmer (€46)
2 Schlafzimmer (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Civitavecchia im Durchschnitt 465 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Civitavecchia erzielt einen Umsatz von €13K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €30K, während leistungsschwache Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Civitavecchia liegt bei 30%, was RevPAR an €26 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Civitavecchia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €26K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Civitavecchia. Civitavecchia: Moderat. CIN-Registrierung (nationale ID-Nummer) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die italienischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Santa Marinella: Moderat. CIN-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, grundlegende Sicherheitsstandards. Ähnlich dem nationalen italienischen Rahmen. Leichte bis moderate Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Civitavecchia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Küche (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fahrrädern (+42%), Grill (+29%), Pool (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Civitavecchia beträgt €139, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Civitavecchia buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 20% höher als die Auslastung unter der Woche.