Chioggia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.4k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€123
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chioggia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +35.215 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€54)
2 Schlafzimmer (€41)
1 Schlafzimmer (€35)
Studio (€15)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Chioggia im Durchschnitt 702 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chioggia erzielt einen Umsatz von €14K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €35K, während leistungsschwache Inserate €8K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Chioggia beträgt 29% und generiert RevPAR an €27 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Chioggia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €35K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Chioggia. Chioggia: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Die Standardregeln für italienische Kurzzeitvermietungen gelten. Mäßige Durchsetzung durch die Finanzbehörden. Venedig: Streng. CIR-Registrierung erforderlich, maximal 120 Tage/Jahr für Zweitwohnungen im historischen Zentrum, Dichtebeschränkungen in einigen Bereichen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen, Inspektionen aufgrund von Bedenken wegen Übertourismus häufig. Lido di Venezia: Moderat. CIR-Code obligatorisch, Kurtaxe erforderlich. Weniger Einschränkungen als in Venedig selbst. Mildere Durchsetzung als im historischen Zentrum. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chioggia zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (96%), Fernseher (95%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+83%), Grill (+74%), Internet (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Chioggia liegt bei €128, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Chioggia buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als die Unterwuchsauslastung.
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