Castelvetrano

Stand Juni 2026 haben Castelvetrano, Selinunte, Mazara del Vallo 477 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Castelvetrano generiert €9K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €32K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 18,8% Jahr-über-Jahr gesunken, während der Umsatz um 30,6% gefallen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller schwächer wird als Gastgeber den Markt verlassen. Der erhebliche Unterschied zwischen hochperformanten und schwachperformanten Objekten bei 23% Auslastung deutet auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten trotz angespannter Gesamtnachfrage hin.

Airbnb und VRBO können in Castelvetrano rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €9K bei 23% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €32K/Jahr. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf Marktsegmentierung hin, während der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen auf einen schrumpfenden Markt hindeuten, in dem Differenzierung zunehmend über die Rentabilität entscheidet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Castelvetrano beträgt 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €157 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Castelvetrano, mit einem jährlichen Umsatz von €17K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Castelvetrano Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Castelvetrano. Castelvetrano: Nachsichtig. Registrierung nach regionalem Tourismuscode erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele operieren informell. Selinunte: Nachsichtig. Grundlegende regionale Registrierung erforderlich. Leichte Aufsicht, informelle Vermietungen in Strandgebieten verbreitet. Mazara del Vallo: Nachsichtig. Registrierung im Sizilien-Tourismusregister (CIR-Code) obligatorisch. Sporadische Durchsetzung, weit verbreitete nicht registrierte Betriebe geduldet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Castelvetrano Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 19% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 31% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($9,382) und Top-Performern ($32,351) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Inseraten hin, während die Auslastungsquote von 23% eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Castelvetrano-Angeboten sind: Klimaanlage (92%), Waschmaschine (90%), Küche (81%), Fernseher (79%), Grill (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Klimaanlage und Waschmaschine. Eigenschaften mit Pool verdienen ungefähr 110% mehr (€64K/Jahr gegenüber €30K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Castelvetrano in den letzten 12 Monaten: Mai: €312, Juni: €546, Juli: €995, August: €1K, September: €800, Oktober: €541, November: €212, Dezember: €270, Januar: €112, Februar: €163, März: €236, April: €622. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Castelvetrano beträgt insgesamt €157, ein Anstieg von 2% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €109/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €128/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €190/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €295/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Castelvetrano buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Castelvetrano Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 19% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 31% gefallen, die Auslastung ist um 9% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 2% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 5% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz bescheidenem Ratenwachstum signalisiert, dass die Nachfrage schneller schrumpft als das Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($9,382) und leistungsstarken Angeboten ($32,351) auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Castelvetrano ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Montag und sind am niedrigsten am Donnerstag.