Castel Gandolfo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€17.2k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€126
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Castel Gandolfo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +35.185 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€206)
3 Schlafzimmer (€76)
2 Schlafzimmer (€54)
1 Schlafzimmer (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Castel Gandolfo im Durchschnitt 1,100 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Castel Gandolfo erzielt einen Umsatz von €16K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €33K, während leistungsschwache Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Castel Gandolfo beträgt 31% und generiert RevPAR an €31 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Castel Gandolfo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €43K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Castel Gandolfo. Rom: Mäßig. CIN-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Die Durchsetzung verschärft sich mit Bußgeldern bei Nichteinhaltung, obwohl viele immer noch unregistriert arbeiten. Castel Gandolfo: Mäßig. Regionale Lazio-CIN erforderlich, Kurtaxe fällt an. In der Praxis mäßige Durchsetzung, kleinere Stadt mit begrenzter Überwachung. Frascati: Mäßig. Lazio-CIN-Registrierung, lokale Genehmigungen erforderlich, Einzug der Kurtaxe. Minimale aktive Durchsetzung, viele arbeiten trotz der Regeln informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Castel Gandolfo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (96%), Küche (96%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+146%), Whirlpool (+114%) und Grill (+76%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Castel Gandolfo beträgt €142, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Castel Gandolfo buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 28 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 46 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 16% höher als die Auslastung unter der Woche.