Caserta

Stand Juni 2026 gibt es in Caserta, Naples, Benevento 567 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Caserta generiert €7K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €20K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €2K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, während der Gesamtmarkt einen Rückgang des Gesamtangebots verzeichnet.

Airbnb und VRBO können in Caserta profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 7K € bei einer Auslastung von 19%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 20K €/Jahr. Dieses Leistungsgefälle verdeutlicht, dass das Angebot zwar marktweit schrumpft, die Obergrenze für Einnahmen jedoch deutlich über dem Durchschnitt bleibt, was auf eine abgestufte Marktstruktur hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Caserta liegt bei 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €106 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €15 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Caserta die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €18K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Caserta am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Caserta. Caserta: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Überprüfungen von Online-Plattformen. Naples: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Erhebung der Kurtaxe. Die Durchsetzung nimmt durch den Datenaustausch mit Plattformen und Stichproben zu. Benevento: Moderat. CIR-Code obligatorisch, SCIA-Einreichung erforderlich, Kurtaxe. In der Praxis eher lockere Durchsetzung, obwohl Vorschriften existieren. Viele Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Caserta zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Rückgang der Inserate die schwächere Nachfrage effektiv ausgeglichen hat, um die allgemeine Marktleistung zu stabilisieren.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Caserta gehören: Klimaanlage (91%), TV (88%), Küche (84%), Heizung (71%), Waschmaschine (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 119% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €16K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Caserta über die letzten 12 Monate: Mai: €332, Juni: €469, Juli: €463, August: €620, September: €481, Oktober: €425, November: €382, Dezember: €630, Januar: €373, Februar: €305, März: €452, April: €730. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Caserta liegt bei €106, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €127/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €240/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Caserta buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Caserta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln eine Marktwende hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, trotz einer insgesamt geringeren Anlagenauslastung.

In Caserta verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.