Campobasso

Ab Juni 2026 hat Campobasso 321 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Campobasso generiert €7K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €17K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €3K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit Umsatzwachstum deutet auf verbesserte Einheitsökonomie für verbleibende Angebote hin, obwohl die 18% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf hochfragmentierte Marktbedingungen hindeuten, bei denen die Ausführung durch den Host die Renditen erheblich differenziert.

Airbnb und VRBO können in Campobasso rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €7K bei 18% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €17K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf verbesserte Bedingungen für verbleibende Angebote hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern auf erhebliche Leistungsvariabilität im gesamten Markt hinweist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Campobasso beträgt 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €109 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €15 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Campobasso, mit einem jährlichen Umsatz von €13K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Campobasso-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Campobasso unterschiedlich. Campobasso: Nachsichtig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich für Steuerzwecke. Keine Eigennutzungsregeln oder Mietbegrenzungen. Durchsetzung minimal - Fokus auf Steuererhebung statt auf Beschränkungen. Die meisten Gastgeber operieren frei mit grundlegender Compliance. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Campobasso Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 17% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 11% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($6,835) und Top-Performern ($16,629) deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der differenzierte Immobilien in einem relativ engen Wettbewerbsumfeld Premium-Positionen einnehmen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Campobasso-Angeboten sind: Tv (98%), Kitchen (94%), Heating (86%), Washing Machine (67%), Pets Allowed (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Air Conditioning, Bbq, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 85% mehr verdienen (€32K/year vs €17K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Campobasso in den letzten 12 Monaten: Mai: €300, Juni: €321, Juli: €447, August: €772, September: €334, Oktober: €314, November: €377, Dezember: €597, Januar: €564, Februar: €495, März: €428, April: €462. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Campobasso beträgt insgesamt €109, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €90/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €101/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €125/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €260/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Campobasso buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Campobasso Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 17% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gestiegen, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Die Kombination aus reduziertem Angebot und sinkender Auslastung deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, die den Ausstieg von Konkurrenten übersteigt, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($6,835) und leistungsstärksten Angeboten ($16,629) auf eine stark konzentrierte Leistung bei Premium-Objekten hindeutet.

In Campobasso ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Wochenenden zeigen 25% höhere Auslastung als Wochentage.