Cagliari
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€25.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€153
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cagliari zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.880 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€251)
3 Schlafzimmer (€146)
2 Schlafzimmer (€86)
1 Schlafzimmer (€57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Cagliari im Durchschnitt 5,156 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 18% im Vergleich zum Vorjahr und von 14% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cagliari erzielt einen Umsatz von €21K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €60K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cagliari liegt bei 32%, was RevPAR an €36 pro verfügbarem Tag ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Cagliari den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz bei €47K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Cagliari. Cagliari: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Steuererklärung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerbehörden und Online-Plattform-Überwachung. Villasimius: Mäßig. CIR-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch eher auf die Steuereinhaltung als auf Einschränkungen. Pula: Mäßig. Sardischer CIR-Code und SCIA-Meldung erforderlich, Kurtaxe fällt an. Ähnliche regionale Durchsetzung – Registrierung wird überprüft, Verstöße werden mäßig verfolgt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cagliari zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (96%), Küche (93%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+82%), Grill (+45%), Fitnessstudio (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Cagliari beträgt €179, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Cagliari buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 5% höher als die Belegung an Wochentagen.