Borgo San Lorenzo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€26.5k
12M-Durchs
↑107%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€206
12M-Durchs
↑126%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑13 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€43
12M-Durchs
↑177%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Borgo San Lorenzo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52.404 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€249)
3 Schlafzimmer (€93)
1 Schlafzimmer (€53)
2 Schlafzimmer (€40)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Borgo San Lorenzo im Durchschnitt 454 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Borgo San Lorenzo erzielt einen Jahresumsatz von €22K. Top-Performer erzielen €56K, während leistungsschwache Inserate €9K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Borgo San Lorenzo liegt bei 30%, was RevPAR an €39 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Borgo San Lorenzo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €53K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Borgo San Lorenzo. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für diese spezifischen kleineren italienischen Gemeinden vor (Borgo San Lorenzo, Vicchio und Dicomano in der Metropolitanstadt Florenz). Diese Städte folgen wahrscheinlich den regionalen Gesetzen der Toskana, die eine Registrierung und die Erhebung von Kurtaxen vorschreiben, aber ich kann lokale Verordnungen, Genehmigungsanforderungen oder tatsächliche Durchsetzungsgrade ohne Zugang zu aktuellen kommunalen Aufzeichnungen und Berichten vor Ort nicht überprüfen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Borgo San Lorenzo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 43% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (93%), Küche (93%) und Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+114%), Internet (+74%) und Heizung (+72%).
Der durchschnittliche tägliche Übernachtungspreis in Borgo San Lorenzo liegt bei €238, was einem Anstieg von 33% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Borgo San Lorenzo buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen bei Inseraten mit 2 Schlafzimmer(n) bis zu 46 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung unter der Woche.