Borgo San Lorenzo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.6k
12M-Durchs
↑47%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€217
12M-Durchs
↑80%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€47
12M-Durchs
↑105%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Borgo San Lorenzo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +76.588 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€242)
3 Schlafzimmer (€88)
1 Schlafzimmer (€71)
2 Schlafzimmer (€49)
Studio (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Borgo San Lorenzo im Durchschnitt 456 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Borgo San Lorenzo erwirtschaftet €22K/Jahr. Top-Inserate erzielen €57K, während schwächere Inserate €8K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Borgo San Lorenzo liegt bei 30%, was RevPAR an €41 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Borgo San Lorenzo, und zwar €54K.
Die Regeln variieren in Borgo San Lorenzo. Borgo San Lorenzo: Mäßig. Regionale Registrierung in der Toskana (CIR-Code) erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Standardprüfungen, mäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Vicchio: Mäßig. CIR-Registrierung in der Toskana obligatorisch, Kurtaxe erforderlich. Ähnlicher regionaler Rahmen wie Borgo San Lorenzo mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Dicomano: Mäßig. Registrierung für regionalen CIR-Code erforderlich, Kurtaxepflichten. Durchsetzung über das regionale System, mäßige Aktivität mit Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Unterkunft.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Borgo San Lorenzo zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 59% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (95%), Parkplatz (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Internet (+217%), Pool (+116%) und E-Auto-Ladestation (+80%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Borgo San Lorenzo beträgt €244, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Borgo San Lorenzo buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen bei 2 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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