Bolzano Bozen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€30.2k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€228
12M-Durchs
↑37%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€64
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bolzano Bozen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.972 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€123)
3 Schlafzimmer (€87)
2 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Bozen im Durchschnitt 2,087 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bozen erwirtschaftet €26K/Jahr. Top-Inserate erzielen €76K, während schwächere Inserate €11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bozen liegt bei 30%, was RevPAR an €58 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bozen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €53K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Bozen. Bozen: Moderat. Registrierung bei der Provinz obligatorisch, Erhebung der Ortstaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Beschwerden. Meran: Moderat. Provinzweite Registrierung, Sicherheitsstandards und Steuererklärung erforderlich. Durchsetzung durch Inspektionen und Nachbarbeschwerden. Brixen: Moderat. Das Registrierungssystem Südtirols gilt, kommunale Ortstaxe und Qualitätsstandards. Moderate Durchsetzung durch regelmäßige Überprüfungen und Steuerkonformitätsüberwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bozen zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 50% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (93%), Heizung (91%) und Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+57%), Pool (+17%) und Grill (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bozen beträgt €259, was einem Anstieg von 48% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste in Bozen buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 10% höher als die Auslastung unter der Woche.