Bologna
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€37.1k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€165
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€75
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bologna zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +13.041 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€107)
3 Schlafzimmer (€82)
2 Schlafzimmer (€57)
1 Schlafzimmer (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Bologna im Durchschnitt 2,959 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bologna erzielt einen Umsatz von €35K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €72K, während leistungsschwache Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bologna liegt bei 46%, was €72 von RevPAR pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bologna den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €65K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Bologna. Bologna: Streng. CIN-Registrierung obligatorisch, regionale Kurtaxe, Nachweis der Gebäudeeignung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Modena: Moderat. SCIA-Registrierung, Einhaltung der regionalen Steuergesetze, grundlegende Sicherheitsstandards. Standardmäßige Durchsetzung über das regionale System. Ferrara: Moderat. Regionale Registrierung (CIN), Einzug der Kurtaxe, Mitteilung an die Behörden erforderlich. Moderate Durchsetzung über die Emilia-Romagna-Datenbank. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bologna zeigt keine eindeutigen Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), Internet (94%) und Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Haustiere erlaubt (+14%), Internet (+12%) und Klimaanlage (+10%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bologna beträgt €185, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Bologna buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Auslastung an Wochentagen.