Bari
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€29k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€126
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€56
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bari zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +18.318 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€131)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€46)
Studio (€43)
1 Schlafzimmer (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bari im Durchschnitt 2,720 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bari erzielt €26K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €50K, während schwächere Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bari beträgt 42%, was RevPAR an €52 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bari den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €64K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Bari: Moderat. Regionaler Tourismuscode (CIN) obligatorisch, Registrierung im Apulien-Tourismusportal erforderlich. Standardmäßige Einhaltung der Steuervorschriften. Moderate Durchsetzung durch Online-Plattform-Monitoring. Polignano a Mare: Moderat. CIN-Registrierung erforderlich, behördliche Mitteilung obligatorisch. Keine Belegungseinschränkungen. Zunehmende Durchsetzung wegen Tourismusdrucks, aber viele unlizenzierte Einheiten sind noch aktiv. Monopoli: Moderat. CIN-Code und regionale Registrierung erforderlich. Standardmäßige Kurtaxenerhebung. Leichte bis moderate Durchsetzung, Compliance variiert unter Vermietern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bari zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gesunken, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (97%), Küche (94%), Internet (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+23%), Fernseher (+18%), Waschmaschine (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bari beträgt €136, ein Anstieg um 18% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Bari buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 34 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Wochentagsauslastung.
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