Bagnone

Stand Juni 2026 haben Bagnone, Pontremoli, Aulla 556 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bagnone generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €29K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 24% Auslastungsquote des Marktes und die erhebliche Leistungsspanne auf intensiven Wettbewerb zwischen verbleibenden Angeboten hin, wobei die Marktbedingungen differenzierte Immobilien gegenüber standardisierten Angeboten bevorzugen.

Airbnb und VRBO können in Bagnone rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei 24% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €29K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang trotz stabilen Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede bei der Immobilienleistung innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bagnone beträgt 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €172 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Bagnone, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Bagnone-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bagnone. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzungspraxis in diesen spezifischen kleinen italienischen Gemeinden (Bagnone, Pontremoli und Aulla in der Grenzregion Toskana/Ligurien). Diese Städte befolgen wahrscheinlich die regionalen Regelungen der Toskana, die Registrierungscodes (CIR/CIN) erfordern, aber die lokalen Regeln und tatsächlichen Durchsetzungsniveaus variieren erheblich zwischen kleinen comuni und sind in zugänglichen Quellen nicht gut dokumentiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bagnone Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 14% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 35% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,576) und Top-Performern ($28,924) auf erhebliche Leistungsvariabilität hin, während die niedrige Auslastung von 24% auf begrenzte Buchungsnachfrage trotz reduziertem Wettbewerb hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bagnone-Angeboten sind: Küche (89%), Waschmaschine (73%), Haustiere erlaubt (72%), Heizung (72%), Tv (72%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Fahrräder, wobei Pool-Immobilien ungefähr 172% mehr verdienen (€63K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bagnone in den letzten 12 Monaten: Mai: €549, Juni: €824, Juli: €1K, August: €1K, September: €668, Oktober: €353, November: €233, Dezember: €451, Januar: €271, Februar: €118, März: €214, April: €589. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bagnone beträgt insgesamt €172, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €101/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €129/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €177/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €433/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind am niedrigsten im Februar.

Gäste in Bagnone buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Bagnone Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 14%, der Umsatz pro Angebot fiel um 35%, die Auslastung sank um 17%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 19%, und die Vorlaufzeit sank um 29%. Trotz Preiserhöhungen deuten der erhebliche Umsatzrückgang und der Auslastungsrückgang auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum reduzierten Angebot hin, was auf eine Marktkontraktion hindeutet. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($10,576) und den Top-Performern ($28,924) deutet auf eine sehr ungleichmäßige Leistungsverteilung hin.

In Bagnone ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Dienstag und sind am Samstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.