Avellino

Stand Juni 2026 gibt es in Avellino, Salerno, Naples, Pompeii 332 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Avellino generiert €6K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €22K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €2K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine bestimmte Untergruppe von Angeboten konzentriert ist, die die Marktnachfrage effektiv bedienen.

Airbnb und VRBO können in Avellino profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 6K € bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 22K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 16% deutet auf einen Markt hin, in dem eine gleichmäßige Auslastung eine Herausforderung darstellt, wobei Spitzenrenditen wahrscheinlich eher durch spezialisierte Nachfragesegmente als durch ein breites Marktvolumen erzielt werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Avellino liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €122 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €14 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Avellino die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Avellino am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Avellino. Avellino: Nachsichtig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, grundlegende steuerliche Einhaltung. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Salerno: Nachsichtig. CIR-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe. Leichte Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietung. Naples: Moderat. CIR-Code erforderlich, strenge Dokumentation, Kurtaxe. Inkonsistente Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Einheiten in Betrieb. Pompeii: Nachsichtig. CIR-Registrierung erforderlich, begrenzte Kapazitätsregeln in der Nähe archäologischer Stätten. Minimale Durchsetzung außerhalb geschützter Zonen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Avellino zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der Rückgang des Angebots in Verbindung mit steigenden Ertragskennzahlen deutet auf eine Marktverknappung hin, die bestehenden Betreibern durch einen geringeren Wettbewerb zugutekommt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-November), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Avellino sind: Küche (97%), TV (88%), Heizung (73%), Waschmaschine (67%), Klimaanlage (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 219% mehr einbringen (€47K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Avellino über die letzten 12 Monate: Mai: €341, Juni: €422, Juli: €608, August: €719, September: €526, Oktober: €345, November: €274, Dezember: €507, Januar: €367, Februar: €395, März: €299, April: €457. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Avellino liegt bei €122, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €78/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €115/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €126/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Avellino buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Avellino folgende Entwicklungen: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz stieg um 7%, die Auslastung sank um 9%, die Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Die Verschiebung hin zu höheren Übernachtungspreisen trotz geringerer Auslastung deutet auf eine Neuausrichtung hin zu hochwertigeren, kurzfristigeren Buchungen, bei denen der Preis Vorrang vor dem Volumen hat.

In Avellino verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.