Asti

Stand Juni 2026 gibt es in Asti, Alba, Alessandria und Turin 3,087 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Asti generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die massive Differenz zwischen den Top- und den Low-Performern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was wahrscheinlich eher auf die spezifische Positionierung des Inserats als auf allgemeine Markttrends zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Asti profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 49K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 28% deutet darauf hin, dass durchschnittliche Einheiten mit erheblichen Leerstandszeiten konfrontiert sind, was unterstreicht, dass sich die Rentabilität auf ein begrenztes Marktsegment konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Asti liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €178 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €29 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Asti die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Asti am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Asti. Asti: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Alba: Moderat. CIR-Registrierung, Kurtaxe und Einhaltung von Sicherheitsvorschriften erforderlich. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Alessandria: Moderat. Piedmont CIR-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige regionale Durchsetzung. Turin: Moderat. CIR-Code erforderlich, Kurtaxe, SCIA-Meldung an die Gemeinde. Zunehmende Durchsetzung durch Überwachung von Online-Plattformen und Steuerprüfungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Asti Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz deutet auf einen Markt hin, der sich derzeit an eine insgesamt geringere Reisenachfrage anpasst.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -61% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Asti sind: Küche (92%), Heizung (80%), TV (77%), Waschmaschine (74%), Klimaanlage (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Ev Charger und Bbq, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 135% mehr einbringen (€57K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Asti über die letzten 12 Monate: Mai: €892, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €996, Oktober: €1K, November: €928, Dezember: €870, Januar: €543, Februar: €405, März: €574, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Asti liegt bei €178, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €124/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €149/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €240/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €580/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Asti buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Asti Airbnb und VRBO Markt folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz sank um 9%, die Auslastung fiel um 7%, die Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 25%. Diese Verschiebung hin zu höheren Preisen trotz geringerer Auslastung und kürzerer Buchungsfenster spiegelt einen Markt wider, der sich in Richtung einer spontaneren, auf Premium-Angebote ausgerichteten Nachfrage bewegt.

In Asti ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.