Arezzo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€28.3k
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€227
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€48
12M-Durchs
↓38%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Arezzo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +33.609 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€228)
3 Schlafzimmer (€104)
2 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€48)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Arezzo im Durchschnitt 3,966 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Arezzo erzielt einen Jahresumsatz von €23K. Spitzeninserate verdienen €74K, während leistungsschwache Inserate €11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Arezzo liegt bei 29%, was RevPAR an €42 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Arezzo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €47K.
Die Vorschriften variieren in Arezzo. Arezzo: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Compliance-Prüfungen, moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Cortona: Moderat. Regionale Registrierung in der Toskana erforderlich, Sicherheitsstandards müssen erfüllt werden, Kurtaxe. Durchsetzung in kleineren Städten vorhanden, aber nicht aggressiv. Siena: Moderat. Regionale CIR-Registrierung obligatorisch, im historischen Zentrum gelten strengere Bauvorschriften, Kurtaxe erforderlich. Aktive Überwachung in touristischen Gebieten, insgesamt moderate Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Arezzo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (93%), Küche (89%), Heizung (87%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+88%), Whirlpool (+67%) und Grill (+46%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Arezzo beträgt €256, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Arezzo buchen im Durchschnitt 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 34 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen dienstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Auslastung unter der Woche.