Arezzo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€29k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€231
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€53
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Arezzo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +32.669 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Studio (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€229)
3 Schlafzimmer (€104)
2 Schlafzimmer (€65)
1 Schlafzimmer (€48)
Studio (€33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Arezzo im Durchschnitt 3,938 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Arezzo erzielt €23K/Jahr. Top-Performer erzielen €75K, während leistungsschwache Inserate €10K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Arezzo liegt bei 30% und generiert RevPAR an €44 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Arezzo und liegen bei €46K.
Die Regeln variieren in Arezzo. Arezzo: Mäßig. Regionaler Tourismuskodex (CIR) erforderlich, Registrierung bei der Gemeinde obligatorisch. Standard-Steuerkonformität. Mäßige Durchsetzung durch stichprobenartige Kontrollen. Cortona: Mäßig. CIR-Registrierung erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Kurtaxe-Einzug obligatorisch. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Siena: Mäßig. CIR-Code obligatorisch, kommunale Registrierung erforderlich, strenge Bau- und Sicherheitsstandards im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten, regelmäßige Inspektionen auf Einhaltung. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Arezzo zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (94%), Küche (89%), Heizung (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+88%), Whirlpool (+67%), Grill (+49%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Arezzo beträgt €258, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Arezzo buchen im Durchschnitt 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Wochentagsauslastung.
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