Vestmannaeyjabær

Zum Stand Juni 2026 hat Vestmannaeyjar 234 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Vestmannaeyjabær generiert ISK4.1M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ISK9.7M/Jahr, während schwachperformante Immobilien ISK1.9M/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz bleibt der Markt wettbewerbsfähig mit 37% Auslastung, was darauf hindeutet, dass Leistungsvarianz eher auf Differenzierung als auf Knappheit zurückzuführen ist – Hochperformer generieren 2.4x durchschnittliche Renditen, während der Markt schrumpft.

Airbnb und VRBO können in Vestmannaeyjabær rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ISK4.1M bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu ISK9.7M/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Differenzierung bei der Art und Weise hindeutet, wie Immobilien um begrenzte Nachfrage konkurrieren.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Vestmannaeyjabær beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von ISK42K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ISK7K pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Vestmannaeyjabær, mit einem jährlichen Umsatz von ISK7.2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Vestmannaeyjabær Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Vestmannaeyjabær. Islands STR-Regeln werden hauptsächlich auf nationaler Ebene festgelegt, aber einzelne Gemeinden können lokale Anforderungen haben. Ich empfehle, sich direkt an das Gemeindeamt Vestmannaeyjabær zu wenden oder deren offizielle Website auf aktuelle Vorschriften zu überprüfen, da die Durchsetzungspraktiken in kleineren isländischen Gemeinden erheblich variieren können. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vestmannaeyjabær Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 24% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen hohem ($9.7M) und durchschnittlichem ($4.1M) Umsatz deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen Objekten hin, während eine Auslastung von 37% auf erhebliche ungenutzte Kapazität trotz reduziertem Angebot hindeutet.

Start um März, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Juni-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 70% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Vestmannaeyjabær-Angeboten sind: Küche (99%), Heizung (90%), Tv (62%), Balkon (55%), Privatgarten (51%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Bbq und Whirlpool, wobei Saunaimmobilien ungefähr 67% mehr verdienen (ISK11.0M/Jahr gegenüber ISK6.6M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Vestmannaeyjabær in den letzten 12 Monaten: Mai: ISK201K, Juni: ISK276K, Juli: ISK276K, August: ISK273K, September: ISK259K, Oktober: ISK237K, November: ISK144K, Dezember: ISK177K, Januar: ISK125K, Februar: ISK199K, März: ISK241K, April: ISK249K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Vestmannaeyjabær beträgt insgesamt ISK42K, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ISK35K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ISK39K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ISK49K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ISK82K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Vestmannaeyjabær buchen durchschnittlich 51 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 47 Tage, 2-Zimmer: 55 Tage, 3-Zimmer: 55 Tage, 4+ Zimmer: 57 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vestmannaeyjabær Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 24% gefallen, die Auslastung ist um 8% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Trotz Preiserhöhungen zieht sich der Markt zusammen – das sinkende Angebot und die rückläufige Auslastung zusammen mit dem drastischen Umsatzrückgang deuten auf eine schwächere Nachfrage hin, die den Angebotsrückgang übersteigt. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Angeboten deutet auf eine stark konzentrierte Leistung unter Elite-Objekten hin.

In Vestmannaeyjabær ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.