Shillong

Stand Juni 2026 haben Shillong, Guwahati, Cherrapunji 1,115 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Shillong generiert ₹210K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ₹911K/Jahr, während schwachperformante Immobilien ₹62K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 21.5% Jahr für Jahr gewachsen, während der Umsatz um 15.4% gesunken ist, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet, die die Nachfrage übersteigt. Die 4.3x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine signifikante Marktsegmentierung hin, bei der Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Shillong rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₹210K bei 15% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu ₹911K/Jahr. Das Angebotswachstum von 21,5% YoY übersteigt die sinkenden Einnahmen, was auf intensiveren Wettbewerb und Marktsättigung hindeutet. Die 4,3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Differenzierungsmöglichkeiten hin, obwohl die meisten Immobilien mit der aktuellen Nachfragesituation kämpfen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Shillong beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von ₹3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₹490 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Shillong mit einem jährlichen Umsatz von ₹345K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Shillong-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Shillong-Region. Shillong: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen. Allgemeine Handelslizenz kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Guwahati: Nachsichtig. Kein spezialisiertes STR-Regelwerk. Grundlegende Geschäftsregistrierung empfohlen. Leichte Durchsetzung, Markt weitgehend unreguliert. Cherrapunji: Nachsichtig. Keine formalen STR-Regeln. Tourismus wird mit minimaler Aufsicht gefördert. Praktisch keine Durchsetzung, informelle Operationen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Shillong Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 22% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen unter Druck setzt. Die Auslastungsquote von 15% spiegelt intensiven Wettbewerb um begrenzte Buchungen wider, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($210K) und leistungsstarken Objekten ($910K) darauf hindeutet, dass die Marktleistung stark unter Top-Tier-Angeboten konzentriert ist.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -23% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Shillong-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (90%), Klimaanlage (66%), Balkon (37%), Heizung (35%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Fernseher und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Heizung ungefähr 61% mehr verdienen (₹806K/Jahr gegenüber ₹501K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Shillong in den letzten 12 Monaten: Mai: ₹17K, Juni: ₹14K, Juli: ₹15K, August: ₹12K, September: ₹11K, Oktober: ₹16K, November: ₹17K, Dezember: ₹25K, Januar: ₹14K, Februar: ₹10K, März: ₹13K, April: ₹15K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungstarif in Shillong beträgt insgesamt ₹3K, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich ₹2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich ₹4K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich ₹6K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich ₹10K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Shillong buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+ Schlafzimmer: 17 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Shillong Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 22%, der Umsatz pro Angebot sank um 15%, die Auslastung fiel um 28%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 9%, und die Vorlaufzeit sank um 24%. Der starke Angebotsanstieg, der den Rückgang der Auslastung übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($210K) und Top-Angeboten ($910K) auf eine Marktkonsolidierung hindeutet, die Premium-Immobilien bevorzugt.

In Shillong ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Montag und sind am Samstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 22% höher als an Wochentagen.