Kozhikode

Stand Juni 2026 gibt es in Kozhikode, Kochi, Wayanad und Kannur 557 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kozhikode erwirtschaftet ₹345K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₹1.4M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₹132K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung des Objekts reagieren und nicht auf die allgemeine Marktnachfrage, da das Angebot steigt, ohne dass ein entsprechendes Umsatzwachstum stattfindet.

Airbnb und VRBO können in Kozhikode profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₹345K bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu ₹1.4M/Jahr. Da das Angebot um 30% wächst, während die Umsatztrends rückläufig sind, unterstreicht die Auslastungsrate von 16% ein hart umkämpftes Marktumfeld, in dem nur ein kleiner Teil des Bestands den Großteil des Marktanteils für sich beansprucht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kozhikode liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₹6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₹786 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kozhikode mit einem Jahresumsatz von ₹579K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kozhikode am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kozhikode. Kozhikode: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Eine allgemeine Tourismusregistrierung existiert, wird aber selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Kochi: Nachsichtig. Eine Registrierung beim Tourismusministerium wird empfohlen, ist aber nicht obligatorisch. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb ohne Lizenz. Wayanad: Nachsichtig. Eine grundlegende Tourismusregistrierung wird nahegelegt. Leichte Durchsetzung, die sich auf größere Unterkünfte konzentriert. Kleine STRs sind weitgehend unreguliert. Kannur: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln. Tourismusrichtlinien existieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kozhikode Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gestiegen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Dieses Ungleichgewicht legt nahe, dass neue Marktteilnehmer den Pool an verfügbaren Buchungen verwässern, was zu einem Abwärtstrend bei der Rentabilität pro Inserat führt.

Starten Sie um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kozhikode sind: Küche (98%), Klimaanlage (97%), TV (85%), Waschmaschine (66%), Balkon (44%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Pool und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 156% mehr einbringen (₹2.4M/Jahr gegenüber ₹933K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kozhikode über die letzten 12 Monate: May: ₹26K, June: ₹18K, July: ₹17K, August: ₹23K, September: ₹21K, October: ₹23K, November: ₹23K, December: ₹43K, January: ₹32K, February: ₹18K, March: ₹18K, April: ₹26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kozhikode liegt bei ₹6K, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ₹4K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ₹5K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ₹8K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ₹11K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Kozhikode buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kozhikode Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 30%, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 22%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit Überkapazitäten zu kämpfen hat, bei dem steigende Preise den deutlichen Rückgang des Gästeaufkommens nicht ausgleichen können.

In Kozhikode verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 39% höher als an Wochentagen.