Kolkata

Stand Mai 2026 gibt es in Kolkata, Howrah 1.169 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kolkata generiert ₹345K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₹1.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₹95K/Jahr einbringen. Die massive Gewinnspanne deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, was wahrscheinlich darauf zurückzuführen ist, dass das stagnierende Angebotswachstum die Veränderungen bei der Nachfrage nach Premium-Unterkünften nicht decken kann.

Airbnb und VRBO können in Kolkata profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₹345K bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu ₹1.1M/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark von der spezifischen Positionierung der Unterkunft abhängt und nicht von den allgemeinen Marktbedingungen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kolkata liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₹4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₹732 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Kolkata die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von ₹632K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kolkata am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Kolkata. Kolkata: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Die Registrierung gemäß Hotels Act gilt zwar technisch gesehen, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Howrah: Nachsichtig. Kein dedizierter STR-Rahmen. Minimale regulatorische Aufsicht. Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne formelle Anforderungen. Die Durchsetzung ist für Kurzzeitvermietungen praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kolkata zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz moderatem Angebotswachstum deutet auf eine Abschwächung der Preismacht hin, während sich der Markt stabilisiert.

Starten Sie um September herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Kolkata sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), Fernseher (87%), Waschmaschine (56%), Parkplatz (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Waschmaschine und Fernseher, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 43% mehr einbringen (₹1.1M/Jahr gegenüber ₹758K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kolkata über die letzten 12 Monate: May: ₹15K, June: ₹18K, July: ₹17K, August: ₹19K, September: ₹21K, October: ₹20K, November: ₹27K, December: ₹36K, January: ₹29K, February: ₹23K, March: ₹21K, April: ₹22K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kolkata liegt bei ₹4K, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ₹3K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte ₹4K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte ₹7K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern ₹14K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kolkata buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kolkata Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 5%, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem die gestiegenen Übernachtungspreise den Rückgang der Auslastungsraten nicht ausgleichen können.

In Kolkata verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.