Agra

Zum Juni 2026 haben Agra, Fatehpur Sikri, Mathura 610 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 39% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Agra generiert ₹213K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ₹892K/Jahr, während schwachperformante Immobilien ₹66K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 39% YoY gestiegen, obwohl die Einnahmen um 12% gesunken sind, was auf ein Überangebot im Verhältnis zur Nachfrage bei einer Auslastungsquote von 13% hindeutet. Die vierfache Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Immobilien deutet auf eine erhebliche Marktfragmentierung hin, bei der Differenzierung die Rentabilität stark beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Agra rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₹213K bei 13% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu ₹892K/Jahr. Das Angebot ist um 39% im Jahresvergleich gestiegen, während der Umsatz um 12% zurückging, was auf intensiveren Wettbewerb und Marktsättigung hindeutet. Die vierfache Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede trotz eingeschränkter Nachfrage hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Agra beträgt 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von ₹4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₹491 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Agra mit einem jährlichen Umsatz von ₹405K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Agra-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Agra. Agra: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Allgemeine Hotel-/Gästehausregeln gelten, werden aber bei kleinen Betreibern selten durchgesetzt. Viele unlizenzierte Immobilien operieren frei. Fatehpur Sikri: Nachsichtig. Kein formales STR-Rahmenwerk. Aufsicht durch das Tourismusamt minimal. Gastgeber operieren informell ohne Genehmigungen. Mathura: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Gesetze. Kommunale Lizenzierung theoretisch erforderlich, aber schwach durchgesetzt. Die meisten Gastgeber operieren ohne formale Registrierung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Agra Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit überversätigte Bedingungen. Das Angebot ist um 39% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen belastet. Die Auslastungsquote von 13% spiegelt intensiven Wettbewerb wider, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($213K) und Top-Performern ($892K) darauf hindeutet, dass nur differenzierte Immobilien in diesem angespannten Markt Nachfrage generieren.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 26% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Agra-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), Fernseher (85%), Parkplatz (43%), Aufzug (41%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Fitnessstudio und Parkplatz, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 27% mehr verdienen (₹867K/Jahr gegenüber ₹681K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Agra in den letzten 12 Monaten: Mai: ₹8K, Juni: ₹9K, Juli: ₹9K, August: ₹11K, September: ₹9K, Oktober: ₹17K, November: ₹23K, Dezember: ₹29K, Januar: ₹18K, Februar: ₹16K, März: ₹16K, April: ₹14K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Agra beträgt insgesamt ₹4K, ein Anstieg von 2% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₹3K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₹5K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₹6K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₹7K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Agra buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 18 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Agra Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 39%, der Umsatz pro Angebot sank um 12%, die Auslastung fiel um 22%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 2%, und die Vorlaufzeit sank um 24%. Der starke Angebotsanstieg, der die Nachfrage übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($213K) und leistungsstarken Angeboten ($891K) darauf hindeutet, dass der Erfolg bei differenzierten Objekten in einem zunehmend gesättigten Markt konzentriert ist.

In Agra verzeichnet Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 24% höhere Auslastung als Wochentage.