Tel Aviv
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₪105.8k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₪801
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₪210
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tel Aviv zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +147.363 ₪ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Zugang zum See | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Studio (7.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₪216)
3 Schlafzimmer (₪142)
2 Schlafzimmer (₪107)
1 Schlafzimmer (₪71)
Studio (₪64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tel Aviv im Durchschnitt 4,252 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tel Aviv erzielt ₪85K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften ₪210K, während schwächere Inserate ₪31K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tel Aviv beträgt 32%, was RevPAR an ₪167 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tel Aviv den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₪179K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tel Aviv. Tel Aviv: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Registrierung beim Tourismusministerium obligatorisch. Keine Eigennutzungsregeln. Teilweise Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Nachbarbeschwerden, aber viele agieren informell. Jerusalem: Moderat. Lizenz des Tourismusministeriums erforderlich, Gewerbeanmeldung vorgeschrieben. Keine Belegungseinschränkungen. Inkonsistente Durchsetzung; es gibt viele unlizensierte Vermietungen. Haifa: Nachsichtig. Minimale Regulierung, einfacher Gewerbeschein empfohlen. Kaum aktive Durchsetzung, weit verbreitete informelle Abläufe. Netanya: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung empfohlen, begrenzte Aufsicht. Minimale Durchsetzung, Gastgeber arbeiten häufig ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tel Aviv zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im April und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+89%), Pool (+81%), Waschmaschine (+76%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tel Aviv beträgt ₪882, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Tel Aviv buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 7% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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