Modi'in-maccabim-re'ut
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₪112.9k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 ₪6••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓17 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₪104
12M-Durchs
↓53%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Modi'in-maccabim-re'ut zum Stand Mai 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Haustiere erlaubt | 7 (33%) | +₪57,209 (+32%) | ₪237,484 | ₪180,275 |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
Studio (1.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₪108)
2 Schlafzimmer (₪79)
3 Schlafzimmer (₪77)
1 Schlafzimmer (₪40)
Studio (₪0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (100%)
Professionell verwaltet (0%)
Stand Mai 2026 gibt es in Modi'in-Maccabim-Re'ut 39 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Modi'in-Maccabim-Re'ut erwirtschaftet ₪51K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₪103K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₪16K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte einen überproportional großen Anteil an der begrenzten Nachfrage in diesem Markt für sich beanspruchen.
Airbnb und VRBO können in Modi'in-Maccabim-Re'ut profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₪51K bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₪103K/Jahr. Die Auslastungsrate von 32% in Kombination mit dem Umsatzgefälle deutet darauf hin, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist, was Immobilien begünstigt, die sich erfolgreich differenzieren.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Modi'in-Maccabim-Re'ut liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₪654 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₪88 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Modi'in-Maccabim-Re'ut mit einem Jahresumsatz von ₪126K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Modi'in-Maccabim-Re'ut am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Modi'in-Maccabim-Re'ut. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung speziell für Modi'in-Maccabim-Re'ut, Israel. Israelische Gemeinden verfolgen unterschiedliche Ansätze bei der Regulierung von Kurzzeitvermietungen, aber ich kann die spezifischen Anforderungen, Genehmigungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken von Modi'in ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungsdaten nicht bestätigen. Ich empfehle, sich für genaue regulatorische Informationen direkt an die Gemeinde Modi'in-Maccabim-Re'ut zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Modi'in-Maccabim-Re'ut zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 47% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, wobei der Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als die Anzahl der aktiven Inserate.
Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Juli), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Modi'in-Maccabim-Re'ut gehören: Klimaanlage (100%), Fernseher (96%), Küche (96%), Heizung (87%), Parkplatz (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Parkplätze und die Erlaubnis für Haustiere, wobei Unterkünfte mit Parkplätzen etwa 71% mehr einbringen (₪211K/Jahr gegenüber ₪123K/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Modi'in-Maccabim-Re'ut über die letzten 12 Monate: Mai: ₪2K, Juni: ₪2K, Juli: ₪2K, August: ₪3K, September: ₪3K, Oktober: ₪2K, November: ₪3K, Dezember: ₪4K, Januar: ₪3K, Februar: ₪3K, März: ₪3K, April: ₪2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Modi'in-Maccabim-Re'ut liegt bei ₪654, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ₪363/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ₪597/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich ₪883/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Modi'in-Maccabim-Re'ut buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Modi'in-Maccabim-Re'ut einen Rückgang des Angebots um 19 %, einen Rückgang des Umsatzes pro Inserat um 47 %, einen Rückgang der Auslastung um 18 %, einen Anstieg der durchschnittlichen Übernachtungspreise um 17 % und eine Verkürzung der Vorlaufzeit um 34 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigem Buchungsverhalten inmitten eines Rückgangs des Gesamtmarktvolumens.
In Modi'in-Maccabim-Re'ut verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.