Jerusalem
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₪122k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₪926
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₪251
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Jerusalem zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +150.162 ₪ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6.••• ₪ (+•%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₪196)
3 Schlafzimmer (₪124)
2 Schlafzimmer (₪102)
1 Schlafzimmer (₪54)
Studio (₪38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Jerusalem im Durchschnitt 1,488 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Jerusalem verdient ₪93K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ₪245K, während leistungsschwache Inserate ₪34K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Jerusalem beträgt 28%, was RevPAR an ₪195 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Jerusalem mit ₪167K.
Die Vorschriften variieren in Jerusalem. Jerusalem: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Immobilie muss Sicherheitsstandards erfüllen, Registrierung beim Tourismusministerium obligatorisch. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel – strenger in Wohngebieten mit Beschwerden. Es gibt viele unlizensierte Anbieter, die bei Meldung jedoch mit Bußgeldern rechnen müssen. Bethlehem: Nachsichtig. Minimale formelle Vorschriften, grundlegende Tourismusregistrierung empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Die Aufsicht der Palästinensischen Autonomiebehörde ist gering. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigung oder nennenswerte staatliche Einmischung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Jerusalem zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und August am höchsten; im April und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Internet (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+85%), Waschmaschine (+51%), Haustiere erlaubt (+8%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Jerusalem beträgt ₪1K, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Jerusalem buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 13% höher als die Belegung unter der Woche.
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