Eliat

Stand Mai 2026 gibt es in Eilat 951 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eliat generiert ₪138K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₪412K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₪43K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Renditen eher durch die Positionierung der einzelnen Immobilie als durch die allgemeine Marktentwicklung bestimmt werden.

Airbnb und VRBO können in Eliat profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₪138K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₪412K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und hohen Erträgen verdeutlicht, dass die Auslastungsuntergrenze von 27% zwar die Basisrenditen begrenzt, erstklassige Objekte jedoch erfolgreich einen überproportionalen Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eliat liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₪1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₪304 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eliat mit einem Jahresumsatz von ₪388K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Eliat am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eilat. Eilat: Nachsichtig. Auf kommunaler Ebene sind keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Eine Registrierung als Unternehmen für steuerliche Zwecke ist jedoch erforderlich. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – die Stadt konzentriert sich eher auf die Tourismusförderung als auf Einschränkungen. Gastgeber können mit einer einfachen Gewerbeanmeldung frei agieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eliat zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dieser Rückgang bei Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der der Ausstieg einiger Betreiber die Gesamteinnahmen noch nicht stabilisiert hat.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 49% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Eliat-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), TV (99%), Küche (99%), Heizung (85%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 139% mehr einbringen (₪327K/Jahr gegenüber ₪137K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eliat über die letzten 12 Monate: Mai: ₪9K, Juni: ₪9K, Juli: ₪14K, August: ₪18K, September: ₪9K, Oktober: ₪10K, November: ₪5K, Dezember: ₪6K, Januar: ₪3K, Februar: ₪3K, März: ₪10K, April: ₪15K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eliat liegt bei ₪1K, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₪637/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₪997/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₪2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ₪4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Eliat buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Eliat Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung hin, was darauf schließen lässt, dass Reisende eine erhöhte Preissensibilität zeigen.

In Eliat verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.