Wexford

Stand Mai 2026 gibt es in Wexford, Waterford, Kilkenny 1.096 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wexford generiert €20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Die große Umsatzdiskrepanz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten Nachfrage bei einem Rückgang des Gesamtangebots um 9% für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Wexford profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €20K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €44K/Jahr. Diese Leistungslücke zeigt, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzgegenwind zu kämpfen hat, erstklassige Objekte jedoch eine hohe Rentabilität beibehalten, indem sie den durchschnittlichen Auslastungs-Benchmark von 34% übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wexford liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €187 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Wexford, mit einem Jahresumsatz von €34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wexford am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Wexford. Wexford: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die standardmäßige Baugenehmigung für eine wesentliche Nutzungsänderung hinaus. Minimale Durchsetzung der bestehenden Regeln. Waterford: Nachsichtig. Kein dediziertes STR-Lizenzsystem. Eine Baugenehmigung ist theoretisch für eine Nutzungsänderung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Geringe Aufsicht. Kilkenny: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Eine Baugenehmigung für eine wesentliche Nutzungsänderung ist erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wexford zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Nachfrage in einem Maße nachlässt, das den Rückgang des verfügbaren Inventars ausgleicht.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -59% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Wexford sind: Küche (96%), Heizung (86%), TV (85%), Waschmaschine (78%), privater Garten (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 18% mehr einbringen (€38K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wexford über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €850, Dezember: €1K, Januar: €727, Februar: €770, März: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wexford liegt bei €187, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €122/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €163/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €198/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €343/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Wexford buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Wexford folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, bei der aggressive Preiserhöhungen die geringere Auslastung nicht ausgleichen können.

In Wexford verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.