Waterville

Stand Juni 2026 gibt es in Waterville, Cahersiveen und Sneem 1,041 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Waterville generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €12K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu den erstklassigen Angeboten tendiert, selbst wenn das Gesamtangebot zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Waterville profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 23K € bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 38% in Verbindung mit sinkenden Umsätzen deutet auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem die Rentabilität davon abhängt, einen überproportionalen Anteil der Nachfrage zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Waterville liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €196 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €37 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Waterville mit einem Jahresumsatz von €29K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Waterville am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Waterville. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächliche Durchsetzung für diese spezifischen irischen Städte (Waterville, Cahersiveen und Sneem im County Kerry). Irland hat nationale Planungsvorschriften, die in einigen Fällen eine Baugenehmigung für STRs erfordern, aber die lokale Durchsetzung variiert erheblich, und ich kann die tatsächlichen Durchsetzungsniveaus in diesen kleinen Städten ohne Zugang zu aktuellen Unterlagen der lokalen Behörden und Informationen vor Ort nicht überprüfen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Waterville Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Verschiebungen legen nahe, dass der Markt trotz des reduzierten Inventars Schwierigkeiten hat, das historische Umsatzniveau zu halten, was auf ein potenziell nachlassendes Interesse der Reisenden hindeutet.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 26% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Waterville-Inseraten sind: Küche (93%), TV (83%), Heizung (79%), Waschmaschine (77%), privater Garten (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 34% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Waterville über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €665, Dezember: €925, Januar: €575, Februar: €597, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Waterville liegt bei €196, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €129/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €177/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €208/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €323/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Waterville buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 42 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Waterville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Trends spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen trotz geringerer Auslastung wider, was auf ein reaktiveres Umfeld für Kurzzeitvermietungen hindeutet.

In Waterville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.