Roscommon

Stand Juni 2026 gibt es in Roscommon, Athlone und Longford 579 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Roscommon erwirtschaftet 18K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 35K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 6K €/Jahr einbringen. Der fast 6-fache Umsatzunterschied zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht einen Markt, in dem die Positionierung des Objekts die finanziellen Erträge stärker bestimmt als die allgemeinen Marktbedingungen.

Airbnb und VRBO können in Roscommon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 35K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 32% deutet darauf hin, dass der Angebotsrückgang die Verfügbarkeit noch nicht weit genug eingeschränkt hat, um eine universelle Auslastung des bestehenden Bestands zu erzwingen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Roscommon liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €33 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Roscommon mit einem Jahresumsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Roscommon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Roscommon. Roscommon: Nachsichtig. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig ohne Genehmigung. Athlone: Nachsichtig. Baugenehmigung erforderlich, wenn die Kurzzeitvermietung eine wesentliche Nutzungsänderung darstellt. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Longford: Nachsichtig. Baugenehmigung für Nutzungsänderungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, informelle Betriebsabläufe sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Roscommon zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Nachfragerückgang derzeit den Rückgang des Marktwettbewerbs ausgleicht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -53% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Roscommon sind: Küche (94%), TV (89%), Heizung (86%), Waschmaschine (66%), privater Garten (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Parkplatz und Heizung, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 40% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Roscommon über die letzten 12 Monate: May: €987, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €881, December: €1K, January: €691, February: €767, March: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Roscommon liegt bei 165 €, was einem Anstieg von 26 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich 114 €/Nacht, 2-Zimmer-Objekte 155 €/Nacht, 3-Zimmer-Objekte 184 €/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern 302 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Roscommon buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Roscommon folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu einem spontaneren, kurzfristigeren Buchungsverhalten hin.

In Roscommon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.