Yogyakarta
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp103.4m
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp963,604
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp230,319
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Yogyakarta zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +146.461.001 Rp | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (IDR 9)
4+ Schlafzimmer (IDR 8)
2 Schlafzimmer (IDR 8)
Studio (IDR 5)
1 Schlafzimmer (IDR 3)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Yogyakarta im Durchschnitt 2,571 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und 53% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Yogyakarta erzielt Rp74M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen Rp273M, während schwächere Inserate Rp24M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Yogyakarta beträgt 17%, was RevPAR an Rp170K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Yogyakarta mit Rp138M.
Die Bestimmungen variieren in Yogyakarta. Yogyakarta: Nachsehend. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Gästehäuser benötigen Tourismusgenehmigungen, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele agieren informell ohne Registrierung. Prambanan: Nachsehend. Teil des Regierungsbezirks Sleman mit theoretisch erforderlichen touristischen Gewerbegenehmigungen. Sehr begrenzte Durchsetzung, Gastgeber agieren in der Nähe von Tempelanlagen frei. Borobudur: Nachsehend. Unter der Zuständigkeit des Regierungsbezirks Magelang, der Tourismusgenehmigungen für Homestays erfordert. Durchsetzung praktisch nicht existent, informelle Vermietungen rund um das Tempelgebiet üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Yogyakarta erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Küche (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+80%), Pool (+49%), Parkplatz (+44%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Yogyakarta beträgt Rp1172K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Yogyakarta buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n) bis zu 22 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Auslastung unter der Woche.
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