Surabaya
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp98.4m
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp630,893
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp195,523
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Surabaya zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Haustiere erlaubt | — | +64.248.363 Rp | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (11.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (IDR 0)
1 Schlafzimmer (IDR 0)
2 Schlafzimmer (IDR 0)
3 Schlafzimmer (IDR 0)
4+ Schlafzimmer (IDR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Surabaya im Durchschnitt 663 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 67% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Surabaya erzielt Rp70M pro Jahr. Top-Angebote erzielen Rp191M, während schwächere Angebote Rp18M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Surabaya beträgt 27% und generiert RevPAR an Rp143K pro verfügbarem Tag.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Surabaya, nämlich Rp165M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Surabaya. Surabaya: Nachsichtig. Indonesien erfordert Geschäftslizenzen (SIUP) und eine Tourismusregistrierung (TDUP) für Kurzzeitvermietungen sowie eine Steuerregistrierung. Die Durchsetzung in Surabaya ist jedoch minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne ordnungsgemäße Genehmigungen, insbesondere auf Plattformen wie Airbnb. Lokale Behörden inspizieren oder bestrafen unlizensierte Anbieter selten. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Der Regulierungsrahmen ist schwach und wird inkonsistent angewendet. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Standort der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Surabaya erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), TV (99%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+54%), Whirlpool (+33%), Parkplatz (+14%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Surabaya beträgt Rp700K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Surabaya buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Wochentagsauslastung.
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