Jakarta
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp131.3m
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp768,927
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp250,139
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Jakarta zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +54.905.973 Rp | — | — |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Heizung | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (IDR 2,174)
4+ Schlafzimmer (IDR 34)
2 Schlafzimmer (IDR 15)
1 Schlafzimmer (IDR 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Jakarta im Durchschnitt 5,065 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Jakarta erzielt einen Umsatz von Rp98M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen Rp269M, während leistungsschwache Inserate Rp29M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Jakarta beträgt 32% und erbringt RevPAR an Rp199K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern generieren in Jakarta den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Rp209M.
Die Vorschriften variieren in Jakarta. Jakarta: Nachsichtig. Gewerbelizenz (SIUP) und Tourismusgenehmigung theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Behörden kontrollieren selten. Tangerang: Nachsichtig. Ähnliche Anforderungen wie in Jakarta, aber die Durchsetzung ist praktisch nicht existent. Gastgeber arbeiten üblicherweise informell ohne Registrierung. Bekasi: Nachsichtig. Minimaler Regulierungsrahmen, sehr geringe Durchsetzungskapazität. Die meisten Kurzzeitvermietungen arbeiten ohne formelle Einhaltung. Depok: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbegenehmigungen erforderlich, werden aber selten durchgesetzt. Einhaltung durch die Gastgeber gering, regulatorische Aufsicht minimal. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Jakarta erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Küche (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen bei Waschmaschine (+50%), Whirlpool (+35%), Parkplatz (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Jakarta beträgt Rp854K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste in Jakarta buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung unter der Woche.