Jakarta
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp131.6m
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp773,376
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp252,498
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Jakarta zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +51.226.675 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Heizung | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (IDR 2,377)
4+ Schlafzimmer (IDR 27)
2 Schlafzimmer (IDR 14)
1 Schlafzimmer (IDR 10)
Studio (IDR 8)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Jakarta im Durchschnitt 5,136 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 40% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Jakarta erzielt Rp99M pro Jahr. Top-Angebote erzielen Rp269M, während schwächere Angebote Rp29M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Jakarta liegt bei 32%, was RevPAR an Rp202K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 3 Schlafzimmern erzielen in Jakarta den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von Rp210M.
Die Vorschriften variieren in Jakarta. Jakarta: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbegenehmigungen gelten. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter Betrieb in Wohnungen und Häusern. Tangerang: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen, aber selten erforderlich. Sehr geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Bekasi: Nachsichtig. Kein eigener STR-Rahmen, Standard-Gewerbegenehmigungen theoretisch erforderlich. Praktisch keine Durchsetzung, Markt agiert informell. Depok: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, gelegentliche Geschäftslizenzanforderungen. Kaum bis keine Durchsetzung, Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Jakarta wirkt im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gestiegen, während die RevPAR um 8% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten und im Februar und März am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Küche (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+49%), Whirlpool (+33%), Parkplatz (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Jakarta beträgt Rp856K, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Jakarta buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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