Gili Islands

Stand Mai 2026 gibt es auf Gili Trawangan, Gili Meno und Gili Air 1.430 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf den Gili Islands generiert Rp218M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Rp1107M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Rp73M/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf eine kleine Gruppe von Angeboten konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass der aktuelle Angebotsrückgang die Dominanz von Premium-Beständen noch nicht beseitigt hat.

Airbnb und VRBO können auf den Gili Islands profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Rp218M bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu Rp1107M/Jahr. Bei einer Auslastung von 20% unterstreicht die signifikante Umsatzobergrenze für Spitzenreiter einen Markt, in dem die Rentabilität eher durch extreme Ertragsoptimierung als durch eine hohe Auslastung getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf den Gili Islands liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Rp2720K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Rp492K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance auf den Gili Islands mit einem Jahresumsatz von Rp408M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Gili Islands am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend der Gili Islands. Gili Trawangan: Nachsichtig. Keine formellen STR-Genehmigungen oder Registrierungssysteme. Betrieb unter allgemeinen Regeln für Tourismusunternehmen. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietungen. Gili Meno: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Grundlegende Geschäftsgenehmigungen können gelten. Sehr begrenzte Infrastruktur zur Durchsetzung. Gili Air: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Lizenzierung. Allgemeine Richtlinien für Unterkünfte existieren, werden aber selten durchgesetzt. Viele agieren informell ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf den Gili Islands zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, was einen tieferen, durch Sättigung bedingten Einbruch verhindert.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 41% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Unterkünften auf den Gili Islands gehören: Klimaanlage (100%), Pool (88%), Küche (74%), Balkon (58%), TV (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 133% mehr einbringen (Rp775M/Jahr gegenüber Rp333M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Gili Islands in den letzten 12 Monaten: May: Rp16M, June: Rp15M, July: Rp20M, August: Rp29M, September: Rp17M, October: Rp15M, November: Rp10M, December: Rp12M, January: Rp10M, February: Rp8321K, March: Rp13M, April: Rp15M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate auf den Gili Islands liegt bei Rp2720K, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich Rp1553K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich Rp3424K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich Rp4864K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich Rp8536K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste auf den Gili Islands buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf den Gili Islands folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch die Erschließung impulsiver, kurzfristiger Nachfrage auszugleichen.

Auf den Gili Islands ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.