Cianjur

Zum Juni 2026 haben Cianjur, Puncak 313 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cianjur generiert Rp37M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Rp177M/Jahr, während schwachperformante Immobilien Rp11M/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum von 2,4% YoY ist der Umsatz stark um -43,6% gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als der Markt Inventar hinzufügt. Die große Leistungslücke deutet auf hochgradig fragmentierte Marktbedingungen hin, bei denen Differenzierung die Ergebnisse bestimmt.

Airbnb und VRBO können in Cianjur rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Rp37M bei einer Auslastung von 7%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu Rp177M/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz deutlich im Jahresvergleich gesunken, was eher auf eine Nachfrageschwäche als auf Wettbewerbsdruck hindeutet. Die große Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf eine Marktfragmentierung hin, bei der immobilienspezifische Faktoren die Ergebnisse stark beeinflussen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cianjur beträgt 7%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von Rp1827K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Rp89,321 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Cianjur, mit einem jährlichen Umsatz von Rp58M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cianjur-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cianjur. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Cianjur und Puncak, Indonesien. Dies sind kleinere Gerichtsbarkeiten, in denen formelle STR-Rahmenwerke möglicherweise minimal oder nicht durchgesetzt werden. Um genaue Informationen über Genehmigungen, Lizenzen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken an diesen spezifischen indonesischen Orten bereitzustellen, benötige ich Zugang zu lokalen Regierungsquellen und Vor-Ort-Berichten, über die ich derzeit nicht verfüge. Ich empfehle, sich direkt an lokale Tourismusbüros oder indonesische STR-Plattformen zu wenden. Überprüfen Sie die geltenden Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cianjur Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 44% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Der starke Rückgang der Einnahmen trotz bescheidenem Angebotswachstum deutet darauf hin, dass die Nachfragekontraktion das Wachstum neuer Angebote übersteigt. Die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($36.6M) und hohen ($177.2M) Einnahmen zeigt erhebliche Leistungsunterschiede, die konzentrierten Erfolg bei leistungsstarken Objekten widerspiegeln, während die meisten Angebote mit der 7% Auslastungsquote kämpfen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen zu sammeln, wenn der Wettbewerb um -28% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cianjur-Angeboten sind: Küche (100%), Fernseher (90%), Klimaanlage (80%), Waschmaschine (70%), Grill (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Parkplätze, wobei Immobilien mit Parkplatz ungefähr 13% mehr verdienen (Rp436M/Jahr gegenüber Rp384M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cianjur in den letzten 12 Monaten: Mai: Rp2471K, Juni: Rp3341K, Juli: Rp3411K, August: Rp1980K, September: Rp1977K, Oktober: Rp1775K, November: Rp2816K, Dezember: Rp5321K, Januar: Rp3046K, Februar: Rp1337K, März: Rp3702K, April: Rp1584K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cianjur beträgt insgesamt Rp1827K, ein Rückgang von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rp994K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rp791K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rp1356K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rp2495K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im September.

Gäste in Cianjur buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 8 Tage, 2-Zimmer: 13 Tage, 3-Zimmer: 10 Tage, 4+ Zimmer: 14 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cianjur Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 44% gesunken, die Auslastung ist um 39% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gesunken, und die Vorlaufzeit ist um 1% gesunken. Das bescheidene Angebotsplus gekoppelt mit starken Rückgängen bei Umsatz und Auslastung deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller schrumpft als das Angebot, was den Wettbewerb verschärft. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen und Spitzenumsätzen deutet auf einen gespaltenen Markt hin, in dem nur Premium-Objekte eine überproportionale Nachfrage verzeichnen.

In Cianjur ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 47% höhere Auslastung als Wochentage.