Bali (west)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp251.4m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,416,126
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp528,955
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (west) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +217.877.798 Rp | — | — |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (84.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (IDR 56)
4+ Schlafzimmer (IDR 50)
3 Schlafzimmer (IDR 35)
1 Schlafzimmer (IDR 5)
Studio (IDR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Westen von Bali durchschnittlich 451 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Westen von Bali erzielt Rp157M pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften Rp506M, während schwach performende Inserate Rp46M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung im Westen von Bali beträgt 19%, was RevPAR an Rp356K pro verfügbare Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Westen von Bali, und zwar Rp267M.
Die Bestimmungen variieren im Westen von Bali. Gilimanuk: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Tourismusinfrastruktur minimal. Praktisch keine Durchsetzung der Vermietungsaktivitäten. Pemuteran: Nachsichtig. Keine formalen STR-Genehmigungen erforderlich. Kleinräumiges Tourismusgebiet mit informellen Unterkünften üblich. Keine aktive Durchsetzung oder Vermietungsbeschränkungen. Negara: Nachsichtig. Keine etablierten STR-Lizenz- oder Registrierungsanforderungen. Begrenzte Tourismuspräsenz. Durchsetzung für Kurzzeitvermietungen nicht existent. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Westen von Bali erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 11% gesunken ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Küche (94%), Internet (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+51%), Whirlpool (+45%) und Heizung (+44%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz im Westen von Bali beträgt Rp2281K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste im Westen von Bali buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 13% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 6% höher als die Auslastung unter der Woche.
(0)
Filter (0)