Bali (west)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp222.7m
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,333,037
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓16 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp455,600
12M-Durchs
↓42%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (west) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +306.515.472 Rp | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (IDR 56)
4+ Schlafzimmer (IDR 47)
3 Schlafzimmer (IDR 37)
1 Schlafzimmer (IDR 5)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt im Westen von Bali im Durchschnitt 451 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Westen von Bali erzielt einen Jahresumsatz von Rp153M. Leistungsstarke Inserate erzielen Rp494M, während leistungsschwache Inserate Rp46M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung im Westen von Bali beträgt 19%, was RevPAR an Rp345K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Westen von Bali und liegen bei Rp259M.
Die Regeln variieren im Westen von Bali. Ich habe keine zuverlässigen, spezifischen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der Durchsetzungspraxis für Gilimanuk, Pemuteran oder Negara auf Bali, Indonesien. Dies sind kleinere Städte, in denen formelle Vorschriften für Kurzzeitvermietungen möglicherweise nicht gut dokumentiert oder konsequent durchgesetzt werden. Die lokalen Gepflogenheiten weichen wahrscheinlich erheblich von den schriftlichen Regeln ab. Ich empfehle, sich direkt an lokale Tourismusbüros (Dinas Pariwisata) oder lokale Gastgeber zu wenden, um aktuelle und genaue Informationen zu Genehmigungen, Registrierungsanforderungen und der tatsächlichen Durchsetzung in diesen spezifischen Gebieten zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Westen von Bali erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 19% zurückgegangen ist, was auf kein klar erkennbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (93%), Internet (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+55%), Heizung (+50%), Grill (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Westen von Bali beträgt Rp2255K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste im Westen von Bali buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.