Bali (south)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp619.2m
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp3,177,761
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp1,234,521
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (south) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +637.752.417 Rp | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Whirlpool | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (IDR 6,429)
1 Schlafzimmer (IDR 2,599)
2 Schlafzimmer (IDR 1,870)
4+ Schlafzimmer (IDR 54)
Studio (IDR 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bali (Süd) im Durchschnitt 25,659 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 75% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bali (Süd) erzielt Rp425M pro Jahr. Top-Inserate verdienen Rp1612M, während schwächere Inserate Rp92M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Bali (Süd) liegt bei 29%, was RevPAR an Rp908K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bali (Süd) den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Rp975M.
Die Regeln variieren in Bali (Süd). Seminyak: Nachgereizt. Erfordert Gewerbelizenz (SIUP/TDP) und Tourismusgenehmigung (TDUP). Selten durchgesetzt; die meisten arbeiten informell. Minimale Compliance-Prüfungen. Canggu: Nachgereizt. Gleiche Genehmigungsanforderungen wie Seminyak. Durchsetzung trotz Vorschriften praktisch nicht vorhanden. Weit verbreitete unlizenzierte Betriebe werden toleriert. Sanur: Nachgereizt. Tourismusgenehmigungen theoretisch erforderlich. Leichte Durchsetzung, wenn auch etwas strukturierter als in Canggu. Viele arbeiten ohne Genehmigung. Jimbaran: Nachgereizt. Standard-indonesische Geschäfts-/Tourismuslizenzen erforderlich. Minimale Durchsetzung. Informelle Vermietungen üblich und weitgehend übersehen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bali (Süd) wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Juni und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+76%), Waschmaschine (+17%), TV (+17%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bali (Süd) beträgt Rp3761K, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Bali (Süd) buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 6% höher als die Belegung unter der Woche.
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