Bali (south)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp593.9m
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp3,168,182
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp1,178,325
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (south) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +669.723.204 Rp | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Whirlpool | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (IDR 4,513)
2 Schlafzimmer (IDR 3,209)
1 Schlafzimmer (IDR 2,191)
4+ Schlafzimmer (IDR 54)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Süden von Bali im Durchschnitt 25,511 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 74% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Süden von Bali erzielt einen Jahresumsatz von Rp414M. Leistungsstarke Inserate verdienen Rp1594M, während leistungsschwache Inserate Rp89M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung im Süden von Bali beträgt 28% und generiert RevPAR an Rp885K pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Süden von Bali, nämlich Rp962M.
Die Vorschriften variieren im Süden von Bali. Seminyak: Mäßig. Erfordert eine ITAS-Tourismuslizenz, eine IMB-Baugenehmigung und eine Gewerbeanmeldung. Die Durchsetzung nimmt zu, ist jedoch uneinheitlich; viele Betriebe arbeiten informell. Canggu: Mäßig. Gleiche Genehmigungen wie in Seminyak erforderlich. Wachsende Durchsetzung, aber viele unlizensierte Villen sind weiterhin in Betrieb; Stichproben sind üblich. Sanur: Mäßig. ITAS-Lizenz und Genehmigungen erforderlich. Älteres Gebiet mit höherer Compliance; mäßige Durchsetzung mit periodischen Razzien. Jimbaran: Nachsichtig. Genehmigungen sind technisch gesehen erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal; viele informelle Betriebe werden in dieser ruhigeren Gegend geduldet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Süden von Bali wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 14% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot das Nachfragewachstum übertrifft.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%) und Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+75%), Waschmaschine (+18%) und Fernseher (+15%).
Der durchschnittliche Tagespreis im Süden von Bali beträgt Rp3751K, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste im Süden von Bali buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.