Bali (north)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp269.3m
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,661,302
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp559,750
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (north) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455.992.836 Rp | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
| Whirlpool | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
Studio (7.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (IDR 68)
3 Schlafzimmer (IDR 45)
2 Schlafzimmer (IDR 35)
1 Schlafzimmer (IDR 26)
Studio (IDR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bali (North) im Durchschnitt 877 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bali (North) erzielt Rp152M/Jahr. Spitzeninserate erzielen Rp667M, während schwächere Inserate Rp39M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bali (North) liegt bei 18%, was RevPAR an Rp341K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bali (North) den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Rp417M.
Die Regeln variieren in Bali (North). Lovina: Nachsichtig. Keine formalen STR-Vorschriften. Tourismusgenehmigungen theoretisch erforderlich, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Singaraja: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeerlaubnisse (SIUP/TDP) technisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Viele agieren informell ohne Konsequenzen. Pemuteran: Nachsichtig. Tourismusregistrierung auf Dorfebene vorhanden, aber inkonsistent angewendet. Die kleine Gemeinschaft ist vom Tourismus abhängig; Behörden verfolgen einen passiven Ansatz gegenüber STRs. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bali (North) wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 6% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Klimaanlage (95%), TV (71%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+48%), Bbq (+15%), TV (+11%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Bali (North) beträgt Rp2478K, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bali (North) buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen dienstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 7% höher als die Wochentagsauslastung.
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