Bali (north)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp262.2m
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,640,735
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓13 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp523,286
12M-Durchs
↓35%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (north) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581.106.209 Rp | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (IDR 68)
3 Schlafzimmer (IDR 43)
2 Schlafzimmer (IDR 35)
1 Schlafzimmer (IDR 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Nord-Bali im Durchschnitt 871 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nord-Bali erzielt einen Jahresumsatz von Rp150M. Top-Performer erzielen Rp658M, während leistungsschwache Inserate Rp38M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Nord-Bali liegt bei 18%, was RevPAR an Rp334K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nord-Bali, nämlich Rp418M.
Die Regeln variieren in Nord-Bali. Ich habe keine verlässlichen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis für diese spezifischen balinesischen Standorte (Lovina, Singaraja, Pemuteran). Indonesiens Vorschriften für Kurzzeitvermietungen werden hauptsächlich auf Provinz- und Regierungsbezirksebene festgelegt, und die Durchsetzung variiert je nach Gebiet erheblich. Diese kleineren Städte unter wahrscheinlich der Gerichtsbarkeit des Regierungsbezirks Buleleng, aber ich kann ihre spezifischen Anforderungen oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken nicht bestätigen, ohne Ungenauigkeiten zu riskieren. Ich empfehle, die örtlichen Tourismusbüros oder Rechtsberater in Bali für aktuelle und genaue Informationen zu kontaktieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nord-Bali wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 13% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot das Wachstum der Nachfrage übertrifft.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Klimaanlage (96%), Fernseher (68%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+49%), Grill (+26%), Whirlpool (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nord-Bali beträgt Rp2455K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Nord-Bali buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen dienstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 7% höher als die Belegung an Wochentagen.